其实从朱由栋北上担任监国起，特别是曹三喜也到北京担任皇家银行行长、魏忠贤进入内官监开始整顿数量庞大的内侍后，他麾下的红河实业、方山杂货铺的效率就开始逐渐的降低。
这一方面是后续负责的人手在能力与操守上比起前两者要差一些。另一方面则是，监国或者说皇帝的产业，在这个时代其实就是‘国企’。而国企嘛，各种固有的顽疾总是有的。在摊子越铺越大，朱由栋又根本没有精力来精细管理，而且轻工业日化品生产本来就不需要过多资金投入，并且需要精细化管理和灵活调度的情况下。不如在开放技术的同时，把这些仅仅是涉及到民生的轻工日化产业部切割出去。
以后投入少，产出快的轻工业就交给民间去搞。投入多、对国家安有着成败作用的重工业，才会是皇室未来主要经营的方向。
至于说以前发展初期为了减少敌人，壮大自身，给了不少干股出去的问题。皇室的自然随着朱由栋成为皇帝而合而为一了，其他权贵和手下的嘛，一方面是可以赎买，另一方面是可以折算到兵工厂、铁路总局等新的产业中去。
当然，能够在此时坐在银行金色大厅里的商人们，就没有谁是傻瓜。在曹三喜表示了皇家要切割红河与方山的普通厂房和销售网点后，近乎所有的商人，都加重了呼吸。
虽说现在大家都知道，方山也好红河也罢，最近几年这服务态度是越来越差，内部贪腐的问题也时有发生。但是北方红河，南方方山，其销售网点近乎铺满了大明中东部各个省份的县城，西南西北省份也实现了府城覆盖！加之这两个零售巨头的销售，用的还是锦衣卫的通道——这就是物流渠道和销售人群啊！
所以，只要皇室肯卖，一定得买下来！
只是，在座的诸位豪商，几年前买盐矿花了一大笔钱，给战争基金会捐款又是一大笔，这要是接盘一个省或者一个府的红河或者方山，这又得要多少银子呢？
毕竟，在座的诸位虽然都是大明最顶尖的商人，但豪商们的银子也不是无限的。
看着下面的豪商们纷纷陷入了取舍两难的纠结，曹三喜微微一笑，然后敲了敲法槌，让会场再次安静了下来。
“诸位，刚才本官说的诸如技术开发、销售渠道售卖等，都是皇上有感于诸位义商在历次战事中对朝廷的支持，而做出的补偿。接下来，是一些限制性规定，请大家记好，千万不要犯了。不然到时候大家都有麻烦，皇上也为难，本官也难做。”
“......请曹行长示下。”
“嗯，这第一条，是使用新式蒸汽机为动力的厂房，除了涉及到矿山之外，其他厂房开设地点，目前朝廷只给了三个地方。具体而言，北方是天津卫，南方是苏州府和松江府。”
曹三喜这句话一出口，各路豪商的水平差距一下子就显露出来了：比较差的是在哀叹为何连开厂都限定了地方，而比较杰出的商人们则是眼睛一亮——怎么？朝廷连矿山都准备开放给私人么？
“诸位，这新机器集中在几个地方建厂，是皇上的意思。皇上说了，新机器集中在一起，出了问题，方山学校的技师才能迅速的抵达修理，方山动力研究室的教授也能方便的提取数据，听取使用反馈，以便进一步的改进，这是其一。
其二呢，在座诸位需要明白，这蒸汽机虽然构造复杂，而且机体使用的各项材料有特殊的要求。但，只要是机器，是实物，就有被仿造的可能。在这一点上，我华夏的匠师个个都是天赋异禀呐。所以呢，把新设备集中在一起，也能加强管理，有效防止技术外流，切实的保障大家的利益。虽说这机器构造终究会外流，但是在座诸位肯定是希望这种情况出现得越晚越好不是么？
其三，各位同道付出这么多银子，才拿到新机器或者新技术。这东西拿到后，肯定要去开建厂房生产东西出来，以此拿回本金，获得利润。但是要追求利润，用皇上的话说，这物流才是最关键的。工厂生产东西需要的原材料要能够迅速、快捷、大量的进来。生产出来的东西也要能够方便的运出去。而在这一点上，天津卫、松江府、苏州府这三个地方就是目前整个大明最具有优势的地方。
首先是这三个地方都沿海，可以有效辐射国沿海各地以及我大明海外的诸多藩属国。其次是松江、苏州都在长江沿岸，可以顺着长江辐射应天、江西、湖广乃至四川。天津卫呢？京津公路三期扩建工程已经开始，京山、京张、京洛、洛长公路也部建设完毕。而且工部现在已经完成了京津、京张铁路沿线的勘探，最多在天启二年的下半年就要动工建设。所以，天津卫的背后，可以迅速的辐射到北直隶、河南、山东、辽东乃至陕西等省份。各位同道，本官觉得，便是皇上没有这样的规定，你们在详细考察后，九成九以上的可能，你们也会把厂房设置在这三个地方。”
曹三喜说完这些话后，在座的诸多商人们稍稍一思考，就频频的点头。心中对朱由栋限制他们设厂地点的抵触，也顿时少了一大半。
对于朱由栋来说，身为一个中国的穿越者，他对‘集中力量办大事’有一种本能的信服。而且目前大明在文化、思想、市场上并没有真正做好迎接工业时代到来的准备时，尽可能的把工厂集中在一起，也方便他能有效的把控，以此防止因为生产力水平的过渡迅速提升给社会造成的伤害过大。
当然，天津、苏州、松江（上海）这三个地方在地理上是真的极有优势。以后最多再加上广州，北、东、南的轻工业中心就齐活了。
看着下面的商人们纷纷点头认可后，曹三喜又道：“那么接着说皇上给大家定的第二条规矩。各位拿到新机器、新技术去上面那三个地方设厂后，要切实的保护工人的权益！皇上已经责成刑部起草了《劳动法》，此法将在天启二年的元月正式颁行。这部律法中明确规定，工厂每日最高工作时限不得超过十二小时，每日的日薪不得低于五个铜板，每十天中必须要让工人完休息一天。此外，这部律法还对雇佣工人最低年纪，女工待遇以及安保障，各工人出现工伤后如何处理做出了明确的规定。”
“啊？！”
“曹行长，这，这是何道理？”
“这个，皇上当然是爱惜百姓的，但我们也是大明的良民啊，皇上为何如此不爱惜我们？”
“就是，我们岂止是良民，我们也是义商啊！”
“哎哟，我开办厂房给这些无业游民一个吃饭的地方，已经是天大的恩德了，怎么，居然还要每十天休息一天？老爷我自己每天起早摸黑的做事，岂不是比这些工人还辛苦？”
“咚咚咚~！咚咚咚~！各位，肃静！”
到底曹行长这些年在大明商界已经树立了相当的权威，在他板着脸连敲法槌后，‘义愤填膺’的豪商们还是迅速的安静了下来。
“各位，皇上说过一句话，本官在这里转述给各位。这句话是：‘休息是为了走更长的路’。一个劳工，若是每天都累得半死不活，那他的工作热情和效率肯定会越来越低，最终不堪使用而被辞退。他退了，表面上看起来是他一个人的事情，但实际上却是依靠他过活的整个家庭的毁灭。你们自己估算一下，这工厂开起来后，哪个厂不弄个上百名工人？每天让他们工作十五六个小时并且终年无休？这么弄下去能持续多久？一年还是两年？若是这么持续下去，不出二十年，只怕天津三地的工厂，会造就上百万衣食无着的新流民！到时候来个陈胜振臂一呼，各位老板的工厂可不成了齑粉？”
看着虽然不说话，但仍然满脸不以为然的众多豪商，曹三喜也很无奈：身为商人，他如何不知道商人都是逐利的，如何不知道开设工厂成本最高的一块就是人工？如何不知道商人们最想压榨的就是人工？
但是，他又回想起前些日子朱由栋对他的耳提面命，也不得不继续对诸多商人展开劝说。
“各位，大家好好算一笔账嘛。你对工人好一点，表面上是他的工作时间少了，你开的工资高了。但实际上呢，他在工作中更有热情，休息好了再工作，也更有效率。而且因为平时身体健康得到了保障，所以他可以为你工作很多年，这就是熟练工啊！可不比一天到晚去招很多生手进来花两三个月从头培养好得多？工人们能有稳定持续的收入，他所在的家庭才愿意消费。各位老板生产东西出来都是要拿出来卖的啊，若是国内一片赤贫，都没人买，这没有消费，何来生产？所以，不管从哪个方面来讲，适当的善待工人，其实才是真正的大赚特赚啊！”
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