“呃！这是一个房地产项目，主要是建造高端住宅和商业综合体！”
吴铭没有迟疑，把刚刚想的项目说了出来。
“高端住宅和商业综合体？”常三眼中闪过一丝惊讶，“高端住宅我知道，这个商业综合体是什么？”
“商业综合体是一种大型建筑综合体，它以区域为中心，以购物中心为主导，融合了商业零售、餐饮、休闲养生、娱乐、文化、教育等多项城市主要功能活动，面向各类消费人群提供综合性服务。
商业综合体的特点包括：
多功能性：商业综合体不仅仅是购物中心，还包含了多种其他功能，如餐饮、娱乐、文化、教育等，为消费者提供一站式的服务体验。
大型化：商业综合体的建筑面积通常较大，不少于 5 万平方米，能够容纳多种商业设施和大量消费者。
综合性：商业综合体的服务对象广泛，面向各类消费人群，提供综合性的服务，满足不同消费者的需求。
统一管理：商业综合体通常由企业有计划地管理运营，拥有统一的名称和品牌形象，如中心、广场、**城等。
多业态组合：商业综合体内包含多种零售业态，如超市、百货、专业店、专卖店等，以及餐饮、文化、娱乐、健身、培训等服务业态。
停车设施：商业综合体通常配备专门的停车场所，方便顾客停车消费。
商业综合体的发展不仅带动了零售消费市场规模的扩大，还催生了消费领域的新热点，如新能源汽车、智能家电家居、文化创意等商品，成为了现代城市消费市场的重要组成部分。”
“这可是一个大项目！”
听完吴铭的详细介绍，常三有点激动道。
不过项目越大，那么一旦这个项目完成，获得的利益就越大。
他不得不激动啊！
“是的，这是一个大项目，而且前期的准备时间也不短！就看你想不想投资了！”
吴铭淡淡道。
这个项目是他用来绑定夷州这些高层子弟的。
而且这不是第一个。
第一个他准备在香江弄。
具体的验证工作，他已经和马世民、霍建宁、韦理商议过了。
等香江的凤凰工业园区第一期的建设完成后，就着手准备香江的第一商业综合体项目。
“这个市场现在竞争非常激烈，你觉得这个项目风险有多大？”
常三这时已经冷静下来，这个项目他能感觉到是非常不错的，但按吴铭说的，准备验证期也不短，他要考虑值不值得的问题。
“风险当然有，做任何生意都存在风险。”吴铭微微一笑，继续道：“我们这个项目的最大的风险就是以后项目完成了，我们怎么把它抓在手中，而不被眼红的人夺去！”
“看来你对这个项目很有把握啊！”
见吴铭一副信心满满的样子，常三也有点放下心了。
“而且，你不会以为这会是第一个吧？怎么也要先把香江的那个建好才会开始这个！”
吴铭也没有迟疑，直接把打算告诉了常三。
“不是，老弟！怎么先在香江建呢？夷州这边也不错啊！”
常三这时听吴铭不先在夷州建商业综合体，而在香江建，顿时不满道。
“说实话，如此做的原因，一个是让你们放心，我不是坑你们；二呢，确实也是要积累经验，毕竟第一次建，问题一定听到的；三是因为香江确实比夷北市更适合！”
吴铭不慌不忙，一点一点的给常三说道。
“你说的也有道理，但我还是觉得夷州这边的潜力不可小觑。”
常三的眉头微微皱起，眼中闪烁着思索的光芒。
“毕竟我们这边的土地资源丰富，且政府也会大力支持新兴项目。如果我们能在这里抢先布局，未必不能吸引更多的投资者。”
吴铭轻轻点头，心中已经有了自己的打算。
他明白常三的顾虑，但他同时也知道，香江的市场潜力和资源配置更为成熟，能让他们在商业综合体的运作上更快上手。
于是，他决定进一步引导常三的思维。
“我理解你的想法，但我想强调的是，经验的积累是非常重要的。在香江这个成熟的市场中，我们可以快速学习到很多东西，比如客户的需求、市场的变化、运营的细节等，这些都是在夷州可能无法获得的。”
吴铭的语气逐渐坚定。
“那么，如果我们先在香江建立成功的商业综合体，之后再回到夷州，岂不是能够把成功的经验带回来？”
常三的眼神逐渐亮起，似乎找到了一个折中的方案。
“正是如此。”
吴铭微微一笑，心中暗自欣喜。
他知道常三已经开始动摇，但他还需要提供更多的支持。
“而且，香江的项目完成后，我们可以利用它的成功案例，吸引更多的投资者关注夷州，让他们看到这里的潜力。”
“这样说来，似乎也有道理。”
常三的态度明显软化下来，思考片刻后，他又问道：“那我们该如何吸引投资者的注意呢？”
“这正是我想和你探讨的。”
吴铭缓缓抬起头，眼中闪烁着自信的光芒。
“我们可以通过一些市场活动，比如举办商业论坛、邀请媒体报道，甚至可以与一些知名品牌合作，借助他们的影响力。让夷州的商业综合体成为一个新的风口。”
常三的眼中逐渐燃起了希望的火焰，“这计划听起来不错！那么，我们现在就开始准备吗？”
“当然，但在这之前，我们首先要确保香江的项目稳步推进。只有这样，才能让我们在夷州的布局更加顺利。”
吴铭微微一笑，心中已经开始勾勒未来的蓝图。
“而且，如今夷州的房地产市场正在回暖，尤其是高端楼盘的需求逐渐上升。这正是我们的机会。我们可以通过整合资源，然后打造一个全新的生活和商业综合体，吸引高端客户。”
他知道，真正的挑战才刚刚开始，但他对未来充满信心。
“不错，现在夷州的有钱人不少，高端楼盘的需求真的太急需了！我们建造全新的生活和商业综合体，一定能吸引到那些高端客户群体。”
常三真的动心了。
吴铭描绘的这个前景仿似就在眼前，触手可及。（未完待续）
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