陈江在旁边给陈凡倒了一杯茶，表情凝重：“儿子，你是不是太冲动了？房地产这玩意儿，可不是捕鱼，咱们不懂门道。”
陈凡将那叠美钞和外汇券往桌上一推，发出一声闷响。“爸，这就叫门道，这钱得花在刀刃上。”
他看向窗外，北海市的夜景在远处灯火稀疏，像是落后的乡下。
“你们看看外面，现在是哪一年？九零年，再过两年，南巡讲话一出，整个中国，从南到北，房地产都要疯了。”
陈凡语气平淡，却透着一股不容置疑的笃定，“林浩然想囤地，他就去囤，我们去抄他的后路。”
白雪坐在旁边，安静地看着账本。“陈凡哥，房地产的门槛很高，不像水产，咱们有自己的货源。地皮一旦买下来，没有三五年，根本看不到回报。”
陈凡笑笑，“对，就是因为时间长，所以林浩然才敢大手大脚地买，他手里的钱是资本，是杠杆。”
“他能借到钱，把地皮一囤，然后等着涨价，可他忘了，我可不是一般的渔民。”
陈凡拿起那张北海湾3号地的地契，低声说道：“咱们不一样，咱们有现金流，而且是实打实赚来的现金流。”
“林浩然的钱是虚的，是借来的，他敢大举投入房地产，就得把所有精力放在那里，而我们是海上的卷王，只要海里有鱼，我们的钱就源源不断。”
王大锤挠了挠头：“凡哥，可我们对城区不熟啊，去哪买？万一买错了，这钱可就砸手里了。”
陈凡指着地图上郊区，靠近北海湾的一块区域，“我们买这里，以后这会是旅游度假区，现在看是片荒地，没什么人要。”
“但九三年后，国家开始大力发展旅游业，这里会是重点开发区，我们买这片地，给它一个新名字，‘东海湾新城’。”
“新城？”陈大江皱起了眉头，他只知道村子里，那几间新盖的小楼。
“对，新城。我们不急着盖楼，现在关键是占坑。”
陈凡拿出几份，早先从国土局借出来的城市规划蓝图，“各位，我们抢在政府出让土地之前，把这些最有潜力的地块买下来。”
“林浩然肯定会跟着政府的步伐走，但他不敢乱买，因为他需要资金快速回笼。”
陈凡看向白雪：“雪儿，你负责做一份详细的开发计划，不需要现在动工，但要有蓝图。”
“这蓝图，我要让市里领导看到，让他们知道，我们东海第一鲜，不是只会捕鱼的泥腿子，我们有远见，有能力带动整个北海市的经济。”
白雪眼神亮了亮，她喜欢这种规划和布局，这比单纯的算账更有挑战性。
“那钱呢？咱们得出手快点，否则林浩然那边的消息一到，地价就上去了。”王大锤着急。
陈凡微微一笑，那笑容里带着看透一切的从容。
“钱的事，我心里有数，咱们第一批金枪鱼卖了近百万美金，咱们的罐头已经铺开了，咱们先用咱们的钱，买下第一批核心地块。”
陈凡看向王大锤，眼神里透着一股信任，“大锤，你负责带队，去跟那些手里有地皮的乡亲们谈，价格要公道，态度要客气，但记住咱们不差钱，地一定要拿到手。”
王大锤拍着胸脯：“凡哥放心！我铁柱去谈地，谁敢不卖，我把他家门板拆了给他当柴火烧！”
“别拆门板，你给我好好说话，咱们是做生意的，不是强盗。”
陈凡赶紧制止他，但眼里却透着笑意。
接下来的几天，陈凡像个陀螺一样转个不停。
白天，他去船厂监督东海号和先锋号的航行，确保第一次深海作业万无一失。
晚上，他则和白雪、王大锤一起，研究城市规划图，制定购地策略。
他深知，林浩然的底牌是金融杠杆，他的弱点是现金流的敏感性。
一旦林浩然在房地产上投入过多，而主业又被自己牵制，他就很容易被突发事件击垮。
“陈凡，咱们这次去买地，能不能把村里的老宅子也买下来？给我妈留个念想。”
陈大江小心翼翼地问。
“老宅子早就买了，爸。”
陈凡将一份房契放在他面前，“那是咱家最好的宅子，地段也好，等以后新城建好了，那是咱们陈家的老字号。”
陈大江看着房契，手有些哆嗦，他怎么也没想到，儿子短短几个月，竟然把家里的天都给翻了过来。
一周后，王大锤和赵铁柱一脸兴奋地回来了。
“凡哥！成了！我们拿下了三块地！”
王大锤激动得满脸通红，“第一块在海边，大概两亩地，价格便宜得吓人，那老板急着用钱，五十万全拿下了！”
“第二块，靠着一条小河，大概五亩，价格贵了点，八十万，但地势平坦，将来盖度假村正好！”赵铁柱补充道。
“第三块，是城郊结合部，大概十亩，人家本来要卖给一个开发商，听说咱们是东海第一鲜，直接转手卖给我们了，两百五十万，地契都拿回来了！”
三块地，总共花费了三百八十万，占用了陈凡近三分之一的现金。
陈凡满意地点点头，他知道这是最划算的买卖。“不错，把地契拿来给我看看。”
他仔细核对了每一份地契，确保无误。
特别是那块三百五十万的地，他记得很清楚，这块地几年后会因为一个新政策的出台，价值翻十倍不止。
“雪儿，按照咱们的计划，咱们要为这几块地做一个规划宣传。
这次不用在报纸上登广告，我要搞一个‘东海湾新城’的推介会。”陈凡对白雪说。
白雪立刻明白了陈凡的意思：“你打算用未雨绸缪的概念，吸引那些眼光长远的投资客？”
“对，让他们知道，我们玩的是长线。”
陈凡满眼都是坚定，一场资本与实业的对决，已经在暗流涌动。
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