香江只是一座城市，人口不过500多万。
这种娱乐项目，全靠旅游业支撑。
离岛区域大多地方都是无人岛屿，就算有人住的地方，基建设施也差到离岛。
现在要做一个比奥兰多迪士尼乐园更大的旅游项目，投资将是一个天文数字。
就算建成了，怎么可能盈利。
会议室众多一想到，就有些头皮发麻。
“老板，这个投资规模………”袁恬凡率先开口：
“初步估算，光是基础设施建设就需要近百亿港元，这还不包括内容开发和运营成本。”
张浩东皱着眉头说道：
“林生，离岛开发面临很多实际问题。交通、水电、通讯……所有基础设施都要从零开始。
而且，这么大的项目，审批流程会非常漫长。
最主要的是，就算投资成功，我们的盈利也非常有限。
每年最少要吸引数百万人前来旅游消费，才有可能实现盈利。
光是回本都得一个漫长的时间。
迪士尼奥兰多乐园，就是一个相当大的教训。
我建议将更多的资金，用于抄底香江城区地产。”
马维聪也举手发言：
“但是，我们是否应该等到中英谈判有明确结果后再行动？
现在的政治风险太大了。
更重要的是，我们已经有天水围新市镇总部建成，就已经有乐园项目。
加上我们正在建设的十座文娱综合体。
在文娱体验店方面，已经相当完善。
在投资离岛这个更大的项目，会拖慢我们在海外扩张速度。”
林潮宗听到几位公司核心高层都不太赞同，也并不生气。
离岛项目开发时间良久，盈利回报漫长，也确实是实话。
可这个项目非做不可。
香江想要成为世界娱乐中心。
必须要有拥有一座媲美戛纳这种地中海娱乐旅游城市。
离岛面积很大，而且原住民稀少。
一旦拿下，可以让他大展拳脚。
一旦建成，成为林家传承百年基业。
吃喝玩乐，是人类与生俱来的欲望。
掌控一座这样的海滨城市项目，只要在项目更新上，能够跟上时代潮流。
林家传承数百年不是梦。
在林潮宗的谋划中，这里不会仅仅只是一个简单的乐园项目。
奥兰多迪士尼乐园之所以失败，就是因为只是一个单纯的乐园项目。
迪士尼又在全球开发迪士尼乐园，分薄了旅游人数。
想要做起来，当然很难。
林潮宗看向众人，语气坚定的说道：
“这个项目牵扯到香江本地、大陆、英伦三方利益。
更是我们大唐控股百年基业，必须要做。
也因为这些原因，在土地价格上不会太高，中英双方也会提供各种便利。
当然，水电气、道路这些基建设施上，也不用我们投入太多。
想要让我们投资资金，拯救香江经济，他们就必须拿出诚意。
现在可以说是千载难逢的机会。
等到局势明朗，机会就已经失去。
再想要拿到离岛这么大面积土地，将会很难很难。
正是因为现在局势不明，我们才能以最低的成本获得最大的利益。”
袁恬凡、马维聪等人闻言，全都陷入沉思。
他们从林潮宗说话语气中，已经看到对这个项目林潮宗非做不可态度。
虽然不是很赞同，可作为员工，在老板都已经敲定项目下，他们就只能将项目做好。
袁恬凡沉思片刻后说道：
“林生，我看了文件，想要全部建成，未来只怕要投入数百亿港元，开发时间怕是要长达十年以上。
我认为我们应该局部开发，先开发一些投资小，有价值的项目。
边营业边开发，将财务压力降到最低。”
林潮宗微笑道：
“你们也不要有这么大的压力。
我也没说过，要一次性将100多平方公里开发出来。
这么大的面积，相当于直接开发一座城市。
开发十年，20年都是有可能。
首先要做的是先将地拿下来。
全建成以后，这将是一座地中海海滨旅游城市。
这独属于我们大唐控股的旅游城市。
虽然要靠游客来实现盈利。
但我觉得对我们来说，不是什么难事。”
马维聪听到这话，眼睛亮了起来。
“林生，按照您的计划，离岛将会成为电影节、游戏大赛等娱乐项目举办地。
在配套影视、音乐、漫画等Ip主题娱乐项目，我相信每年吸引全球数百万游客前来旅游度假也不是问题。
现在我们只是靠举办游戏举办和电影节，每年就为香江吸引上百万的海外游客前来旅游。
我们将这些游客都吸引到了离岛上，想要实现盈利，将会很轻松。”
张浩东兴奋道：“不止如此，离岛这么多区域，只要政府愿意帮助我们搞定基建设施，地产项目开发难度将会大大降低。
我们要把离岛建成一个，集休闲娱乐、生态环境良好，适合旅游度假的生态旅游圣地。
比如，建设一大批度假别墅项目，卖给那些富人度假居住。
说不定光靠地产项目，就能让我们轻松收回成本。
如果再加上配套的高端酒店，给游客居住………”
张浩东越说越激动，脑海中已经在不断构思画面。
林潮宗敢有这么底气搞这么大项目，是因为他对香江这座城市的魅力有底气。
现在湘江的经济支柱是制造业，地产和金融。
旅游业还没有成为主要的发展行业。
可在以后，旅游会成为香江主要的经济支柱之一。
每年Gdp的贡献，仅次于地产和金融。
随着大陆经济的发展，香江凭借其国际地位、丰富旅游资源，将稳居全球旅游城市前列。
进入新世纪以后，香江游客数量常年位列全球前五，综合排名进入前20强。
是亚太地区最具影响力的旅游目的地之一。
是世界级首选旅游目的地。
每年可以吸引四五千万人次游客前来消费。
每年可以带动的消费总额，轻松能达到三四千亿港元。
离岛如果按照林潮宗计划建成，将会成为前来香江旅游的游客首选之地。
可以说，香江能吸引多少游客前来旅游，离岛就能吸引多少游客。
每年几千万人次，到离岛消费一次，哪怕只是消费几千港元，那也是大几百亿上千亿的营收。
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