2022年11月18日清晨，深圳湾的海风掠过星唐集团总部的玻璃幕墙，童浩林站在顶楼观景台，俯瞰着下方智能建筑林立的城市天际线。全息投影在他面前展开，实时跳动的数据如星河般璀璨——科技地产板块的市场规模突破万亿大关，而传统地产企业的市值曲线却在持续走低。
“看到了吗？这就是时代的选择。”童浩林对着通讯器说道，画面另一端，王健林正站在万达智能地产集团的新总部，身后巨大的沙盘展示着刚收购的三个万科地产项目。
王健林抚摸着下巴，眼中闪过一丝感慨：“四年前，那些传统地产大佬还嘲笑我们‘不务正业’，说什么‘房子就是钢筋水泥，搞那些花里胡哨的科技有什么用’。”他调出对比数据，“现在倒好，万科被我们收入囊中，王石恐怕都没想到，自己守了一辈子的‘一亩三分地’，最后会被科技碾得粉碎。”
同一时间，北京某传统房企总部。
会议室里气氛压抑得如同暴风雨前的乌云。董事长将财务报表狠狠摔在桌上，纸张纷飞间，触目惊心的赤字格外刺眼：“连续三个季度亏损！库存的房子根本卖不出去！”他转头瞪着营销总监，“不是说降价促销就能解决问题吗？”
营销总监擦着额头上的冷汗，声音发颤：“董事长，现在的购房者根本不看价格！他们要的是会‘思考’的房子——能自动调节室温的墙壁、用太阳能发电的屋顶、甚至能监测健康的地板……这些我们都没有！”
沪上，某高端楼盘售楼处。
冷清的大厅里，销售经理盯着空荡荡的沙盘，昔日引以为傲的豪华样板间如今门可罗雀。突然，门外传来喧闹声，一群客户簇拥着走进来，却不是来看房，而是举着手机拍摄对面的万达智能社区——无人机群正井然有序地配送快递，智能机器人在草坪上修剪绿植，外墙的光伏板随着阳光角度自动调节。
“这才是未来的房子！”一位客户对着同伴感叹，“听说住进去连物业费都省了，房子自己就能赚钱！”销售经理望着他们远去的背影，无奈地摇头——曾经他们看不起的“科技噱头”，如今成了压垮传统地产的最后一根稻草。
龙岗别墅，星唐全球指挥中心。
马曼琳将最新的行业报告放在控制台，全息投影中，传统地产企业的破产清算公告如雪片般飘落。“万达收购万科后，市场份额提升了27%。”她调出智能建筑的核心专利数量，“光是星唐系企业，就掌握了全球63%的智能地产技术专利。”
童浩林点头，调出一段尘封的视频——几年前的地产论坛上，某位大佬在台上趾高气扬：“科技能盖房子吗？能比得过我们几十年积累的人脉和经验？”台下掌声雷动。而如今，同样的会场，却挤满了前来取经的传统房企高管。
“王叔叔说得对，跟不上时代，就只能被时代抛弃。”童浩林放大万达智能社区的运营数据，“你看这些房子，不仅能自给自足，还能通过能源交易、数据服务创造额外收益。传统地产只想着卖房，我们卖的却是一整套生态系统。”
深夜，成都星宁智能小区。
业主李先生躺在智能床垫上，看着天花板的全息投影自动播放他喜欢的电影。房间的温度、湿度、光线随着他的状态智能调节，空气净化器实时过滤出最清新的氧气。突然，手机收到一条消息：今日房屋能源收益到账，共计876元。
“这哪是房子，简直是会下金蛋的母鸡！”李先生兴奋地分享到业主群，立刻引发一片讨论。有人晒出智能厨房做的米其林级美食，有人展示通过房屋数据参与科研获得的分红，而在不远处，某传统小区的业主还在为高昂的物业费争吵不休。
次日，全球地产峰会。
王健林站在演讲台上，身后的大屏幕展示着万达智能地产的宏伟蓝图。“曾经，我们仰望传统地产大佬，学习他们的‘成功经验’。”他目光扫过台下坐着的王石等老牌企业家，“但今天，我想告诉大家：守着‘一亩三分地’，终将被时代的浪潮淹没。只有拥抱科技，才能在未来的地产江湖中立足。”
掌声中，童浩林在观众席微笑着点头。他知道，这场由科技引发的地产革命，远未结束。当智能建筑成为新的标准，当房子从“消耗品”变为“生产力”，那些曾经不可一世的传统巨头，终将在时代的碾压下，成为历史的注脚。而属于科技地产的黄金时代，才刚刚拉开序幕。
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