借尸还魂:我成了财阀家的傻儿子

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第186章 怡景花园烂尾楼

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听着楚元雄诉说着苦恼,齐洛也只能安慰他:

“表哥你也不要太消沉了,房地产这行情,终究只是暂时的,再坚持一段时间,也许就云开月明了。”

“我怕我坚持不到那个时候,”楚元雄道,“都知道以后会回暖的,但是谁也不知道什么时候才会回暖,也没有几家房地产公司有信心有那个资金支撑到房市回暖的那一天。”

这个确实谁也说不准。

不要说齐楚地产这个地方性的房地产公司,就那些全国有名的房产大鳄,这几年也是一个接一个的爆雷,涉及到的亏空达到了一个让人难以置信的天文数字。

能够苟活下来的房地产公司,已经相当不容易了。

齐楚集团现在还能存在,还得归功于它的规模没有那么大,一直都在省内转。

体量小,还可以靠着集团的输血维持下去。

那些大的房地产集团,动辄几千亿上万亿的亏空,就算地方上输血都没法维持了,有的已经爆了雷,老板都进去了。有的还在拼命的掩盖着,但谁也保不住哪一天会爆。

排队爆雷的大房企可不少,只要爆出来,那就是惊天大雷。

另一方面,那些房地产公司的高管还有股东们,早已经给自己捞到了足够的好处,有的资产都已经转移到国外去了。

齐洛之前在烂尾楼遇到的,就是其中之一,而且只能算是小虾米。

“怡景花园听说过没有?”楚元雄嘴里突然爆出一个齐洛熟悉的地方,“就友谊大道那边的一个烂尾的房地产项目……”

说的正是齐洛捉女鬼的那一片烂尾楼,那里就叫怡景花园。

齐洛愣了一下,连忙问道:“那里怎么啦?”

楚元雄压低了声音说道:“那里发生了命案,开发那个项目的房地产公司老板夫妇,还有他们的孙子,都被发现死在那片烂尾楼里,听说还发现了别的尸体……”

齐洛去过那里,还获得过那些死者的记忆,自然知道是怎么回事。

但不知道楚元雄为什么突然说起这个。

脑海里的第一个念头就是:“难道他知道那件事情跟我有关?”

但很快就意识到自己恐怕是有点做贼心虚,楚元雄怎么可能知道他参与了那件事情。

脸上露出震惊之色,装作第一次听到,问道:

“怎么死的?自杀还是仇杀?”

“好像说定性为自杀,因为找不到任何他杀的证据。但听说过这件事情的,都在说是仇杀,说也许是坑了太多买预售房的人,被人给杀了。”楚元雄道。

“那有点恐怖了。”齐洛道。

“是啊,很恐怖!”楚元雄道,“这个消息传出来后,很多搞房地产的都很恐惧。现在手上有烂尾楼的房地产公司可不少,有一些根本就没有能力去完工,注定只能烂尾。但一些老板又怕这样下去也会被人给干掉,已经在想着怎么润出去了。”

“我们公司没有烂尾楼这样的事情吧?”齐洛问道。

他其实知道齐楚地产的情况,但还是问了。

楚元雄摇头:“我们公司没有这样的事情,虽然手中确实还有几个没有完工的项目,但都在施工中,不会烂尾。”

那几个项目按照现在的房地产行情,继续施工,其实是赔钱的。

但地方上面并不希望出现那么多的烂尾楼,也给了齐楚集团一定的压力,要他们无论如何都要确保那些楼盘正常完工,不能烂尾。

施加压力的同时,在某些方面又给予了一定的优惠。

但最主要的原因,还是齐楚集团投资范围比较广泛,能从别的盈利的项目中拿出一部分利润来给地产公司输血。

这样也不好说公平不公平,因为在房价一路上涨的那些年,地产公司给集团带来了大量的利润,让集团才有钱去投资别的项目。

齐洛松了一口气:“这样就好。”

楚元雄又道:“我听说,这件事情出来之后,市里面相当的重视,一方面要把这个新闻给压下了,另外一方面,也要重点关注烂尾楼的处理,推动那些烂尾楼继续施工。怡景花园那个项目,也在寻找接盘的人。”

齐洛心里一动:“老板都已经死了,怎么接盘?”

“这个倒是没问题的,他们公司都已经破产了,那片烂尾楼怎么处理,跟他们原来的公司没有关系了。”楚元雄道,“前几天,市里还找过我们公司,问要不要接盘。”

“接了没?”齐洛连忙问道。

这里面有着他的因果,他很在意。

“怎么可能接?”楚元雄苦笑着说道,“自家公司的项目,那叫做没办法,打碎牙齿都只能往肚子里吞。别人家的项目,我们接了干嘛?嫌亏的不够多吗?”

“他们开出的是什么条件?需要多少钱才能接下那个盘?”齐洛问。

“不需要钱,只要承担他们欠下的债务就可以了。”楚元雄道。

齐洛又问:“承担了多少债务?”

“就这个项目的话,有七八个亿的债务,”楚元雄道,“但是想要完工,还需要投入五六个亿的资金进去,也就是需要十三四亿的资金,才能接手那个楼盘。”

“那有赚头没有呢?”齐洛问。

“没什么赚头,”楚元雄道,“我了解过,这个项目有十几栋楼,两千多户,建筑面积近二十万平方,其中,已经预售出去了四成左右,剩下的可以出售的面积只有十一二万平米的样子。妈的,真不知道那些监管的是干什么吃的?现在那一片区域的房价,一平米也就是一万三四的样子,能有什么赚头呢?”

齐洛算了一下:“一万三四千一平米,十二万平米不就能卖十五六亿吗?我们投入十三四亿,然后卖到十五六亿亿,那不是还有一两亿的赚头吗?”

楚元雄看了他一眼,忍不住笑了起来:

“表弟,哪有你这么算账的?你想要获得那一两个亿的利润,得满足几个前提——一、我们投入的十三四亿的资金,是不需要支付利息的。二、等我们把房子盖好之后,房价没有下跌,还是那个价位。三、我们要确保把所有的房子都卖掉。满足那三个条件,才能赚到那一两个亿。满足不了,那就得亏。”

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