“他们说要将小区的所有住宅全部分割成十平米的小房间，当空中墓园卖！
韩总，我们御澜湾小区直接成墓景房了...”
说完这话的时候，营销总监张强已经快要哭出来了，从事地产营销行业十余年第一次听说如此风骚的操盘方式！
可关键是，这种方法一般人还不敢模仿！可以说操盘壁垒极高！
听到张强的介绍，韩晓东直接被干懵逼了，“纳尼？殡葬业奥特莱斯？空中墓园？秦昭月她疯了？
海州核心地段搞这？
破罐子破摔也不是这么个方法吧！”
张强这个时候再次补充道，“韩总，咱海州目前一平米的墓地价格在三十五万左右！
据秦氏地产那边放出的消息，他们那十平米的豪华空中墓园可供奉8户先人，售价才200万！平均到每户才25万！
由于超高性价比，在他们的官方短视频号中已经有很多咨询的客户！
韩总，他们这空中墓园折合每平米售价达到了20万，比他们原定住宅的开盘价16.88万还高，简直是奸商啊...
要不咱也改行，搞阴间房地产开发得了...”
“滚...我特么踹死你，你要给你买一套啊...”，韩晓东被张强气得火冒三丈！
他现在终于明白之前对御澜湾房子热情似火的业主怎么突然间全部要退订金了，两千多万买一套房子，每天几万鬼魂陪着，浓郁的香火气熏陶着，这他妈搁谁身上谁能受得了？
这时VIp室的门被直接推开，御澜湾项目总经理王吉君满头大汗冲了进来，“韩总，赶紧拿主意吧！客户已经压不住了，几百位交了预定金的客户就差揭竿而起了！
他们要求赶紧退订金！”
韩晓东听到这个消息后，一股凉意从脚跟直冲脑海，这御澜湾项目同样也是利民地产几乎是倾其所有的扛鼎之作，光是自有资金就砸进来40亿，还有一大笔贷款。
如果御澜湾项目因为这个原因直接从炙手可热、万众瞩目的楼盘变成无人问津的、人人谈之色变的墓景房。
到那个时候，恐怕秦氏地产还没倒，他们利民地产就得率先倒下。
韩晓东越想越心惊，越想越后怕。
怎么办？怎么办？
韩晓东此时觉得自己大脑已经被充分调动了起来。
半晌以后，“走，先去安抚客户！”
这次他亲自出马，来到开盘所在的宴会大厅，此时的主持人就跟看到救世主一般，赶紧将手中烫手的话筒递给韩晓东。
他也算主持过上百场大大小小的活动，可从没见过今天这等架势，他感觉这几百号业主随时就会暴起然后把他这个主持人生吞活剥。
韩晓东接过话筒，轻咳两声，“各位尊贵的先生女士，大家上午好，我是利民地产的总经理韩晓东，今...”
“退钱、退钱，无良开发商...”
“退钱...我们不买墓景房...”
......
这一瞬间，几百号业主被深夜通知开盘积累的不满以及开盘当天知道自己心仪的房子竟然是墓景房时再度滋生出的怒火瞬间全部爆发了出来。
韩晓东顿时头大如斗！
但他现在是利民地产的总经理，自己老爹韩利民带着漂亮的小妈不知在哪里潇洒，自己现在退无可退...
他只能硬着头皮再度举起话筒，脸上挤出一丝微笑，“各位尊贵的客户，我理解大家现在的心情，大家稍安勿躁听我说完...”
“好，那你说，如果不能给我们一个完美的答复，我们将你们御澜湾售楼部给你砸咯...”
“对，给我们一个完美的答复...”
......
“各位业主，这次锦绣星辰项目弄出的殡葬一条街和空中墓园项目，那是我们利民地产和秦氏地产商业竞争的产物。
大家今天可以先各回各家，接下来几天我们会和秦氏地产沟通，让对方放弃殡葬一条街和空中墓园的打造。
待我们双方协商完毕后，我们另行通知开盘时间，届时如果大家还不满意、坚持要退订金，我们利民地产也会以民为本，将大家缴纳的订金悉数退给大家。
如何？”
韩晓东这话说得很聪明，暗示业主这起事件是由于恶性商业竞争导致的，是有商榷余地的。
同时承诺下一次开盘如果大家坚持还是要退就会全额退款，以此来安抚客户。
韩晓东今天坚决不放开退订金这个口子就是怕客户在激动情绪的笼罩下，做出一些缺乏理智的事，而这事会对利民地产的利益形成莫大的伤害。
说完这些，韩晓东又真情实意地冲着业主一通道歉，这般行为下来，客户倒也秉持着理解的态度没有再继续闹腾下去。
一场寄予万千厚望的开盘活动最终惨淡收场。
业主开始撤场时，韩晓东已经钻进了旁边的VIp室，思索一会儿话术后，他还是掏出了手机找到秦昭月的电话拨打了出去。
电话响铃到50秒时才被接通，“你好，哪位？”
韩晓东脸一阵抽抽，心道秦昭月这段时间你没少给我打电话，你会不知道我的电话？
不过此时双方境遇扭转，客户留给利民地产的时间可不多，他也只能压下心中的怒意，强迫自己挤出一抹微笑，“昭月，我是韩晓东啊...”
“哦！韩总啊，找我什么事啊？”，秦昭月言语冷漠，没有丝毫的热情可言。此时的秦昭月感觉还是很爽的，以前自己给韩晓东打电话，对方爱搭不理、冷言冷语，还时不时地提一些无理的要求。
这下好了，乾坤扭转。
“是这样，以前你一直给我打电话说关于御澜湾两栋超高层影响了你们锦绣星辰两栋楼采光的问题。
我这两天跟我爸商量了一下，我觉得我们之前做得确实有点过分了，所以经过我们商议，决定撤销那两栋超高层的规划，还是按照原有规划建一栋商业配套。
你看我们这么做怎么样？”
此时开着公放的秦昭月强忍着笑意、继续强迫自己摆出一副冷冰冰的语气：
“韩总，不用了吧，这样多麻烦。
正好我们已经改了规划，将封顶楼栋改造成空中墓园。
经过我们测算，改成空中墓园后，我们整体的开发利润最起码提升20%。
最关键，我们这么做对你们也有好处啊！”
“啊？对我们有好处？此话怎讲？”韩晓东满腹疑惑地问道。
“韩总，我们开发了空中墓园，到时候你们御澜湾的业主几十年后就可以无缝入住，我们这是在给你们利民地产做优质配套服务啊...”
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