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第104章 两个场地,拿下

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三人说走就走,锁了门,朝着青云街的方向快步走去。

青云街是市里比较新的一条商业街,虽然不是省城里最繁华的地段,但人流量一直不小。

魏曼如带着他们,很快来到一家临街的店铺前。

这是一家服装店,门面不算小,但玻璃窗里挂着的衣服款式明显老旧过时,光线也昏暗,门口还贴着一张褪色的“转让”告示。

“就是这家!”

魏曼如指着店铺,“这家老板进的货跟不上潮流,生意做不下去了,急着出手。”

“我进去瞅过,里面挺宽敞的,估摸着有九十多平方米,做小火锅店够用了吧?”

陈晓军目光锐利地扫视着这家店铺。

位置不错,当街,面积也基本符合他的初步要求。

九十多平米,做个中等规模的特色火锅店,足够了!

他沉声问道:“价格呢?房东怎么说?”

魏曼如压低声音:“这家要是买下来,开价可不低,要十八万八!不过老板也说了,要是租的话,一个月一千块钱。”

十八万八。

陈晓军现在手里能动用的资金,满打满算也就二十五万出头。

如果买下这个铺子,剩下的钱用于装修、进货、招聘人手,还要开个培训机构,恐怕会捉襟见肘,风险太大。

不行,前期投入不能太大,现金流是命脉!

必须留足备用金,应对各种可能出现的状况。

陈晓军心中瞬间有了决断。

“妈,我们先租。”

他语气果断,“买断的话,我们启动资金压力太大了,你帮我跟房东再谈谈,租金能不能再便宜点?就说我们诚心租,而且打算长期租。”

魏曼如点点头:“行,我帮你去磨磨!争取给你谈到最低!”

三人进店找到了房东,最终在魏曼如和陈晓军的砍价下,这家店铺的租金被压到了八百块一个月。

陈晓军当机立断,和房东签订了长达十年的租赁合同,一次性支付了前三年的租金和押金。

拿着刚刚签好的合同,站在这个即将属于自己的火锅店的毛坯空间里,陈晓军心中豪情万丈。

不到十万块,拿下十年黄金地段的使用权!

这里,就是他陈晓军事业腾飞的新起点。

但这仅仅只是一个开始,这还不够。

陈晓军的目光锐利如鹰隼,扫视着这个即将脱胎换骨的铺面。

魏曼如拉着沈巧云的手,笑着道:“妈还给你看好了另外一个地方,也是在青云街上,就是位置靠后一点!”

陈晓军心头一动:“哦?去看看!”

“就在街尾巴上。”

魏曼如比划着,“地方可比这个大多了!是个三层的小楼,以前他家养狗的,有点旧,还有点味儿,不过我看了,占地得有一百二三十平呢!”

三层小楼,一百二三十平,街尾?

陈晓军脑中瞬间勾勒出画面。

这不正是他设想中,用来开办培训机构的绝佳场地吗?!

他强压住激动,追问:“那地方怎么样?租金呢?”

“嗨!别提了!”

魏曼如摆摆手,脸上带着点嫌弃,“那地方破得不行,墙皮都掉了,地板缝老大,还一股子怪味儿!”

“所以啊,房东说整栋楼三层一起租,一个月租金只要三百块!”

“便宜是便宜,就是太破了,你可以先去看看要不要租,如果不想租的话,妈再给你找其他地方。”

三百块一个月,一百多平的三层小楼?!

陈晓军心里满意,这简直是天上掉馅饼,房子破就破了。

只要重新粉刷,修补地面,宽敞的地方对他来说反而更加有利。

现在,是初期投入越低越好。

他立刻追问:“妈,那这房子卖吗?房东开价多少?”

魏曼如愣了一下:“卖?那破地方谁买啊……我倒是顺口问了一句,房东说,要是真有人要,给十万八就卖!”

十万八!

陈晓军眼中精光爆射!

买下,必须立刻买下!

这种漏,错过了就再也没有了!

省城不算偏僻地方,一百二三十平的房子,且不说以后可能遇到拆迁。

就是不拆迁,这么大一块地皮,在后世那得是几百万才能拿下的了。

“妈!我们现在就去看看!”

陈晓军拉着魏曼如和沈巧云,几乎是小跑着冲向青云街末尾。

果然,在街角一个不起眼的位置,立着一栋孤零零的三层小楼。

外观斑驳,墙皮大块脱落,露出里面的红砖,几扇窗户玻璃都碎了,周围杂草丛生,一股若有若无的异味飘散在空气中。

然而,在陈晓军眼里,这破败景象却闪耀着金光!

他当即请魏曼曼帮忙找到房东,那是一个愁眉苦脸的中年男人。

陈晓军开门见山,直指这房子的种种弊端。

“老板,你这房子位置偏,又破又旧,还有味儿,租都租不出去,更别说卖了,十万八太高了,没人会当这个冤大头。”

房东一脸苦涩:“小兄弟,你说的这个问题的确有,但这地皮值钱啊……”

“地皮再值钱,房子不能用也是白搭!”

陈晓军语气斩钉截铁,“这样,我给你个实诚价,八万八!八八,发发,图个吉利!你拿钱走人,省心!”

“不然这破房子砸手里,一年也就几千块的租金,要是你这房子不小心塌了,更是一毛钱没有。”

必须速战速决,拿下!

陈晓军心里清楚,这种机会稍纵即逝。

房东看着这确实难以出手的破楼,犹豫了半晌,最终一咬牙。

“行!八万八就八万八!你得给现钱!”

“没问题!”

陈晓军当场拍板,用最快的速度办妥了所有手续,直接全款支付了八万八千块!

站在这个虽然破旧,但已经完全属于自己的三层小楼前,陈晓军的心潮澎湃,几乎要溢出来!

火锅店,培训机构,双线并进!

我的商业帝国,雏形已现!

然而,兴奋过后,现实的压力也随之而来。

买下这个小楼花了八万八,之前租下火锅店付了三年租金和押金三万,两笔加起来,已经十一万八洒了出去。

现在,他手里只剩下十三万。

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