经过了一上午的会议，双方基本上敲定了初步的投资协议。
但是在1992年，想要建造1栋3000平方米，180米高以上的写字楼，并不是那么容易的。
在这个时代，我国超高层建筑设计经验非常有限，需要聘请境外设计团队，就光设计的周期，就达到了半年左右。
将写字楼给设计出来之后，政府的审批，也是大概要八个月左右的时间。
因为这当中，涉及到了协调土地，规划，消防等多个部门的审批，流程是非常慢的。
同时，还涉及到了对整栋大楼的设计，进行安全的评估，只有通过了安全评估之后，才会得到审批。
好在李安是属于郭市长，拉过来投资的投资者，各个部门的审批手续，应该是不会卡的太严。
开完会之后，李安直接进入到了郭市长的办公室，跟他说起了接下来的计划。
“郭叔，土地的协调，我会让乌坤过来，配合政府部门的工作，现在我要前往羊城一趟，看能不能找到港城那边的设计公司，为这1栋楼出具设计图。”
“小安，这1栋楼的建造结构，你准备用混凝土方式，还是用钢结构？”
“郭叔，目前，我们国内的炼钢技术应该还达不到可以建造高层的标准，如果用钢结构的话，大部分的钢材，都需要从日本进口。”
“所以我不会选择用钢结构，来建造这1栋楼，180米的高度，大概也就是45层左右，直接利用混凝土为承重墙，建造起来就可以。”
“我们国内目前连塔吊和焊接技术，都还很不成熟，如果用钢结构的话，我害怕整栋楼撑不了多长时间。”
听到李安这样子说，郭市长微微叹了一口气。
“深圳的发展中心大厦，高165米，是第一个用钢结构建造的大楼，所用的钢材，确实全部都是从日本新日铁进口过来的。”
“我们国内的炼钢厂，目前只能生产q235和q345建筑用钢，对于高层建筑，q345还能勉强使用，但是如果要用q345，作为主梁的话，确实是非常的不安全。”
“一些q390以上型号的钢材，基本上都要依靠进口，宝钢那边的技术人员，正在加班加点的研究，这一些钢材的炼制方法。”
“也不知道什么时候，我们国家才能够生产出q390以上的型号钢材，这对于我们国内的高层建筑，限制非常大。”
“有很多已经立项的高楼，就因为我们国内的建筑用钢，无法达到标准，从而放弃了钢结构。”
“郭叔，不用灰心，我们国家想要干成一件事情，无论时间多久，最终都能够成功，相信再过几年，我们的炼钢技术，肯定可以追赶上那一些发达国家。”
“我想问一下，像建造这样1栋楼，周期大概是几年？好让我有个心理准备，可以安排充足的资金。”
听到李安这样子说，郭市长直接叫来了专门负责审批高层建筑的人员。
“李总，想要建造1栋3000平方180米高的写字楼，周期大概在四到六年，如果你的资金足够充足的话，可以在五年之内建成。”
“大楼的设计大概最快要六个月，设计图出来之后，各方面的安全评估以及审批，最快也需要六个月左右。”
“想要建造1栋180米高的大楼，光深挖地基就需要25米左右，我们国内目前的一些建造高楼的设备，最主要还是依赖进口，所以效率比较低下。”
“就光基础与地下工程，就需要一年半左右，主体结构也大概是在一年半左右。”
“目前所流行的高层建筑，是采用钢筋混凝土核心筒加框架结构，平均施工速度，大概是四天左右一层楼。”
“整栋楼的主体结构，建造完成之后，光幕墙与机电的安装，大概也是需要一年的时间。”
“这一切完成之后，还需要进行一些室内的装修，水电，等等工程，这么一算下来的话，就已经要五年时间了。”
“哪怕是资金充足的情况下，再怎么赶工，也只能缩短一年半载的时间。”
专业的人士，向李安解释完之后，就直接离开了办公室，李安坐在那里，在心里面默默的计算了一番。
按照这样的周期推算，要等到1997年左右，整栋楼才能够真正建造完毕投入使用。
到了1997年的时候，浦东新区的开发，将会迎来新一波的发展，到时候刚刚建好的写字楼，根本就不怕租不出去。
只不过在这五年时间里，他手中的这四个亿，随着物价上涨，不知道能不能够成功的将整栋楼建造出来。
想到这里，李安计算着其他方面的收入，农业公司，运输公司，步行街以及装饰公司，目前的盈利能力还算不错。
这四家公司，每年贡献个1000万左右，应该还是有的，用这1000万的利润，来抵御物价的上涨，应该是可以顺利的，不用贷款就将高楼给建成。
想到这里，李安也是微微松了一口气，只要手中有足够的钱，心中就不会慌，他可不想因为各种贷款，审批，等等的问题，去跟那一些当官的人打交道。
在这黄金的五年里，有些人赚的盆满钵满，有些人也是因为在私底下搞了一些小动作，直接被送了进去。
按照他目前的身家，可不想跟这些东西沾上边，只需老老实实的干自己的事情，保证不违反国家政策，好好的过自己的日子。
在这个年代，有些人为了赚到更多的钱，各种各样的事情，都敢去冒险。
虽然在短期之内，不会有任何事情发生，但是只要你干了，就根本收不住手，一直到你东窗事发的时候，才能够彻底的停下来。
因为这当中，只要你干了一些违反政策的事情，就会被别人裹挟着朝前走，想停都停不下来。
有些聪明的人，赚到足够的财富之后，立马就前往港城那边，或者是直接选择了移民国外。
并不是他们已经不爱自己的祖国，也并不是因为他们赚够了足够的财富。
而是他们清醒的意识到，如果继续这样子下去的话，早晚都得进去，好一点的话，关个一二十年，不好的话，直接持枪子。
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