重生了,我想见识娱乐圈的风景

甜咸粽皆可

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第101章 难道这就是眼界?

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“哟,还知道金融杠杆呢,不错,这样我解释起来就方便多了。”

林枫看着笑靥如花的许情,故意惊讶地叫道。

“哼,瞧不起谁呢,没吃过猪肉还没见过猪跑吗?本小姐好歹也是大学生。”

好吧,在上个世纪,不管哪个学校的大学生,说出去都会特别有面儿的事。

“为什么要房和股票交叉进行呢?”许情发现了一个关键的问题,不解地问道。

林枫赞赏地看了一眼许情,认真解释道:“主要原因有两个,一是为了掩人耳目,二是你需要资金生活。”

“不明白。”许情摇摇头。

三十几岁的女人,还带着少女的天真,加上成熟的身体和经验,不要太迷人。

“急啥啊,不明白就慢慢听着。”

林枫喝了口茶继续道,“所谓的掩人耳目是有两个方面,一是保护银行里给你放贷的朋友,二是不让你成为媒体的焦点。”

许情想了一下,有些明白林枫的意思了。

无论是房子抵押贷出钱,还是股票抵押贷款买房,在银行看来都是风险极小的业务,可一旦是股票贷款继续买股票,这样的贷款风险会成倍上升。

至于媒体的关注就更好理解了,现在所有明星都买房,多许情一个不多,少她一个不少,没有任何新闻价值,记者都懒得报道,读者更懒得看。

可是大规模炒股,甚至成为上市公司股东的就少之又少,只要少就有新闻价值,有新闻价值就会引起媒体的关注。

不过“需要资金生活”这点许情就有些不太明白,她的优点很少,不装聪明人就是优点之一,不懂就问。

林枫自然也会耐心给她解释:“很简单,而且这样的事情可能会持续一段时间。你要知道,贷款是要产生利息的,你演戏、商演的收入很大一部分用来偿还利息,再像保持这样的生活状态,就必须有额外的资金来源,股票的分红就是其中之一。

至于把房子租出去,我不建议做,一是麻烦,毕竟你是明星。二是现在的租售比太低,变成旧房子不划算。”

“哦,我明白了,现在就剩下买什么股票了,我听说股票风险很大的,人家亏了怎么办?”许情不自觉又撒起娇来。

林枫都有些无奈了,这个女人不知是不是天生的,就不经意间会露出媚态,简直就是红颜祸水,不过林枫喜欢,呵呵。

“放心,我给你建议的这只股票,只要你一直拿在手里,不但股价会节节攀升,连每年的分红都会水涨船高,到时光分红都够你花销了。”

“这么厉害?说说,哪支?”许情说着,还用舌头舔舔嘴唇。

哎呀妈呀,这个娘们是怎么能做到,举手投足间都这么搔的?

不过林枫正处于回蓝阶段,还没有特别的冲动,缓缓道:“茅台股份!”

前世的人,只要你不是生活在外太空,就不可能没听过这支股票。

林枫记得2003年夏天,就是这支股票价格最低的时候,以后会如脱缰野马一样,一路狂奔。

“茅台股份?就是我们喝的那个茅台。”许情不懂什么概念,但是对于身边的事物还是有基本认知的。

“对,就是这个。按照80%的抵押贷款比例,相当于1\/5的存款保证金,那么一共能创造的资金就是2500万,不过中间的损耗了费用,预计在2000万左右。

这2000万,根据我们刚刚的规划,就会各1000万换成房子和股票。

按照现在茅台股份23元左右的价格,你至少能拿下40万股。按去年每股分红0.6元和转送0.1股计算,你能拿到的分红大概是120万元。”

“你确定买股票不会亏钱?”买房子许情倒是不太担心,但是面对股票这个比较陌生的事物,的确还是有些担心。

林枫倒不是想让许情冒险,只是她的原始资本太小,如果只是光买房,还真不太划算,就算20年后涨20倍,年收益大概是16.5%。

可是茅台股份,不但是股票能涨将近100倍,而且最关键的是能够及时变现,茅台这十年,都有转、送股,每年还有高额分红收益。

如果历史不变,光是这些转送股,到了10年后(2014年),许情拥有的股票数量应该在165万股左右。

而从2017年开始,茅台每年每股的派息就超过了10元,按照许情可以购买的股票数量,光一年的分红就1650万元。

这还是不用上税的纯收入,这收益不比买房高得多了?

林枫知道许情的担心,伸出手,捏着她的下巴,大拇指缓缓地划过她的红唇道:“如果亏了,我双倍帮你补上,这总行了吧。另外,我给你建议,即使以后遇上难事,买了房子也不要动这些股票。”

“这么厉害?”听明白了林枫话中的意思,许情都有些惊讶了,这样的投资收益率就很恐怖了,而且还不用动手动脑,完全符合许情的现状。

“厉不厉害你刚刚不是感受过了吗?”

也许是正事谈完,也许是回蓝时间已满,总之林枫也开始撩起许情来。

“讨厌~~”许情笑着拍掉了林枫想伸进自己嘴里的手指。

林枫哈哈大笑,拍了许情的浑圆一下,道:“去,到里面换身旗袍出来。”

许情笑着起身,转身进了更衣间......

林枫在许情家里待了两天,各种服饰,各个角落,各种姿势两人都勇敢探索过,并乐此不疲。

要不是林枫收到李小萍的电话,告诉他有急事,需要他回公司商量,他们可能还会继续探索,也许还会解锁前世林枫连想都不敢想的动作。

只能说每个阶层的快乐,没到这个层级的其他人是感受不到了,这并不是皇帝使用金锄头那么简单。

前世的林枫也根本想不到,公众面前,穿礼服都要遮挡胸口的明星们,真正地玩起来会有这么花,从林枫这一世一头扎人导演行业后,就一步步颠覆着林枫的认知。

林枫感觉,以后再遇到什么匪夷所思的事,比如什么高尔夫球这类的传闻,也都不会再感到震惊了。

难道这就是眼界?

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