林峰笑了。
反问一句：“当初联合杜老九一起，顺水推舟打算把杜老九手上囤积的荒地，卖给你的人，是谁？”
“是……章成功？？”姚诗敏说出这个名字时候，更是心乱乱，心里发慌！
“不错。”
“我想，在一个县里，能够一句话控制本土农商银行，哪怕不惜损失自身利益也要攒成这个局的人，也只能是拥有绝对权力的人了。”林峰淡淡道。
“那，我们怎么办啊……”
姚诗敏很是着急。
她作为经济学高材生，在过去，干了这么多年的家庭主妇，做笼中金丝雀时间太久太久了，脑子都快秀逗了。
所以此刻，着急不已，却是一点儿办法都没有。
林峰要做的，就是让这个经济学高材生的高智商，慢慢的重新恢复运转！重新聪明起来，进而大杀四方！！
林峰笑道：“按理来讲，对付你的人，有钱又有权又有势，天时地利人和占全了，我们是没有办法绝地求生的！”
“但是，真正的强者，都是在罅隙中绝处逢生，才能冲天而起的！”
“我告诉你一个破局之法！”
“什么破局办法？快说来听听……”
“他们不是要抽贷吗？抽贷的目的，就是让你没有钱继续运营！”
“我们就不用他们的钱了！”
“从老百姓手里把钱拿出来！”
“不按常理出牌啊，让那些仗着权势钻研牌局的人，大跌眼镜，也没什么不好！！”
姚诗敏的脑子果然，随着林峰的循循善诱，慢慢开动起来了……
“让老百姓出钱？？”
“你的意思是……先收一部分住宅款？”
“准确来说，是预售制度！！”
林峰本可以一口说出来的，因为后世，预售制度太正常了， 早就已经被玩出花来了！初中生都知道的玩法。
但是在2009年，这种冒天下之大不讳的玩儿，还是别开生面，耳目一新的！
而林峰之所以没有一口说出来，就是为了培养姚诗敏！
姚诗敏，姚知寒，这两个人，潜力巨大！
只是现在还没有发掘出来而已！
林峰愿意做她们两个人的伯乐！
让她们两人，都当自己的马！
“预售？？”
“没有这样的政策啊……”
姚诗敏还是不理解！
“昨天没有，明天有就是了！”
“当初买下这地块的时候，县委和县政府，可是当着整个民营企业家大会上承诺了的，会在政策上给你开绿灯！”
“更何况，县长唐雪颜，唐县长对你是非常关照的，我今天来找你，就是唐县长的意思，就是专门看看民企有什么需求，我们就提供什么帮助，大力发展第二第三产业，大力发展经济，未来将会是辉明县三年打造全国百强县的工作重点！！”
“那太好了！！预售制度 ，可以提前收拢资金……用百姓的钱，办百姓的事……”
“不过问题又来了……”
姚诗敏惊喜之余，又想到了一个问题：“老百姓，能信任开发企业吗？还是一个基坑，就卖房？见不到实地东西，没有人会相信的！！老百姓都是非常谨慎的！”
“主打一个稀缺！”
“不跑步入场，连进场机会都没有了！”
“不接受预售，可以！那就让你再也买不到绝版地块和绝版户型！”
林峰直接给了姚诗敏正确答案！
“全部盖成高端改善盘！把容积率控制在2.5以内！！”
“绿化面积力争达到55%以上，宣传口号就是，只用一半的土地盖房子！！”
“天然气，暖气，双气入户！”
“电梯高层，在家中俯瞰全城的同时，背靠护城河，城东的一条大河尽收眼底！家门口的河景房！”
“除了地段优势之外，我们还要配套完善！”
“由九州资本出资，捐建县直属小学，初中等一体化九年义务制学校！师资力量，教育配套，全部由九州资本出资捐建！将这家学校，打造成县直属高端一贯制学校，专门为我们的楼盘配套而生！”
姚诗敏听着这些，就像是听天书一样……
这也太敢想了吧！
要知道，在2009年的今天，多数的房子，都是多层，六层步梯，甚至是四层的老式塔楼家属院，连板楼都算不上。
这个年代，但凡是个电梯房都已经是人上人了……
如果把林峰所说的这些条件全都集中起来的话，那真可谓称得上是改善中的改善，高端中的高端了！！
林峰打了个响指：“就这样的地段，户型，容积率以及周边配套的房子，对于老百姓来说，他们唯一的选择就是……”
“唯一的选择就是跑步前进！再不买就买不到了！！”
“到时候，资金回笼，我们按时交房！完成闭环，皆大欢喜！”
“当年规划，当年建成，当年交！！！”
“漂亮！”
当林峰把这一系列的步骤，完完整整的跟姚诗敏解释清楚之后，姚诗敏整个人都兴奋起来了！
破局之法，合理，完美！无懈可击！
在林峰离开之后，姚诗敏又找来了女儿姚知寒，把自己做出来的书面化呈现的想法，告诉了女儿！
原以为姚知寒会有疑惑，会有不理解的地方……
却没想到，姚知寒居然完全能够理解，而且，拍手叫好！！
“太好了！！”
“这个办法太妙了！太厉害了妈……我之前怎么没想到……亏我们苦恼了那么久……”
“妈，你是怎么想到这办法的？”
姚诗敏也没有自己居功，实话实说：“刚才林主任来了，这是林主任告诉我的破局之法，我只是书面化整理了一下，本意是找你商量的……”
“这还商量什么啊……这办法是唯一解，同时也是最优解！！妈，我们没得选！而且这办法简直是夹缝中一飞冲天的典范！简直是能上教科书的那种！！”
“不过妈，这个林主任，怎么会对你这么好啊妈？？妈，你脸怎么突然这么红？”
“别说这个了！”姚诗敏也是个工作狂：“我们马上召开董事会议，把办法传达下去！银行和对手，留给我们的时间不多了！”
“好！！”姚知寒也没再多说什么，直接就召开了董事会！
然而……
万万没想到！
这方案，姚诗敏同意，姚知寒也同意，股东们纷纷否决！！
“预售制度？开玩笑！简直是滑天下之大稽！！我说实话，我干地产行业二十年了，从房改房时候我就从事相关行业了！！却从来没听说过什么狗屁预售制度！！”
“2.5容积率？这不是开玩笑嘛？还55%以上的绿化面积？电梯高层，在家中看河景？？哪个楼盘敢这么玩儿？不要利润的啊？？？”
“恕我直言……这样的房子如果盖出来！没有老百姓会认可！！半个平米也卖不出去！！！”
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