重生:从中介小哥到商业大亨

云禾禹

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第3章 养形又养身!

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数日后,店面装修完毕,张勇亮叫人把早就定制好的桌椅搬入。

摆成了一个“7”字型,这算是中介门店的经典布局了。

然后便是电脑、打印机,谈判桌,茶吧机等等,以此入场。

东搞西搞下来,也花费2万多,好不容易在外面搞了点积蓄基本上全部砸了进去。

所以这一切都弄妥当之后,那就得开始搞钱了。

前几日他趁着店内装修的时候,已经跑完了盘。

中介行业,新手初入门或者是老手挪地方,要做的第一件事都是跑盘。

即熟悉周边楼盘社区、配套设施等等,你要严谨一些的,甚至客户到了市内,电话接通之后,你能立马告诉客户坐几路公交车或者几号线地铁,在什么站换乘等等。

当然,这个急不来,何况在谷栏市也没地铁,公交倒是有。

不过这里是五线城市,交通没有大城市那么紧张,客户上门远一点的要么开车,近一点的直接小电驴遛一下就到了。

跑盘的同时,张勇亮也收集了一些房源,有出售的,也有出租的。

但这远远不够!

而且目前谷栏市的二手房市场过于低迷。

不像外边大城市,买卖双方各1.5%,合计3%的佣金,就算是打折也能基本收到2%!

而这里,目前市场行情是卖方不出佣金,买方出佣2000块!!

也就适合一些老阿姨赚点外快,若是张勇亮这么干,得吃土。

但是目前谷栏市的一手房市场却是极其火爆的。

最火的项目主要有3个。

分别是:

金辉系列楼盘(国营)

紫玉丽景城。

碧海云天·观澜城

对了,除此之外还有个恒大帝景城,目前刚动工没多久,虽然房价比别的楼盘贵一倍,但还是有不少人傻钱多的人去买,销量不算太差。

以上四个项目,恒大和金辉的不用考虑,他们自产自销,玩得很嗨。

紫玉丽景城则是找的代理,其代理商就是刘健的城亦地产,不过目前张勇亮不想跟刘健接触,他怕自己控制不住一巴掌呼对方脸上去,毕竟这会儿自己认识他,他还不认识自己。

碧海云天是谷栏本地的实力开发商,老总名为周云天,60岁不到,此人在谷栏绝对是个传奇人物。

早些年在外面开电子厂,赚到了第一桶金,然后在07、08年的时候碰上次贷危机和金融风暴,进出口贸易受到巨大的影响,那些螺丝厂厂长也难熬。

周云天直接把厂子卖了,七七八八加上一些不动产套现了500万左右,返回家乡打算用这笔钱养老,毕竟也50多岁的人了,该经历的也经历了,准备养老不过分吧。

那个时候谷栏市的房价还没破千,900一平都算贵的。

当时市里还在大肆开发城中心的人民广场周边。

周云天是有投资眼光的,看到家乡的房地产开发如火如荼,正好兜里也有点钱。

他娘球,干了!

其实他这500万当时跟别的地产大佬比起来,屁也不是,零几年的时候,谷栏市其实早就已经有亿级富翁了。

当时大佬们都在竞争市中心周边的地块。

这种中心位置,周云天也知道自己想不都不用去想,于是便另辟蹊径,于是便瞄上了当时只能称为乡下区域的城南沿江的一块地皮,抄底价200万都不到!

毕竟是大城市的螺丝厂长,周云天还是见过一些世面的。

拿下地皮之后,兴奋了好几天,然后又把七大姑八大姨叫到一起来,有钱的出钱,有力的出力,然后开干!

于是,主打以一线江景房为噱头的碧海云天·江岸城竟然被他整出名堂来了。

于是一发不可收拾,用这个楼盘赚的所有资金全部梭哈,把江边的所有地块全部拿下,

碧海云天·洪波城!

碧海云天·鹭州城!

碧海云天·观澜城接之而来。

碧海云天系列也都没有找代理商,而是由周云天的女儿周悦组建了一个营销团队负责营销。

在周悦的团队里,有一个销冠,名为辜季鹏。

重生前,辜季鹏是张勇亮的左膀右臂兼好友之一!

而这个时候的辜季鹏可谓是风光无限一时无两,身价不说千万,五百万应该还是有的。

所以张勇亮打算去堵他,看看能否再续前缘……不对,兄弟情!

辜季鹏除了是碧海云天的销冠之外,也不知道他是有什么特殊癖好还是咋滴,在中心广场旁边的商场中还经营着一家女士内衣店。

白天的时候是由他舅妈还是姨帮他看着,晚上则是自己上阵。

生平最爱做的事就是举着内衣在店门口揽客。

大家可以想一下这个画面,一个大男人,举着女士内衣,然后在那里喊:“美女美女美女,快来看看最新款的内衣!!”

路过的美女要么脸红跑开。

要么骂他耍流氓。

胆子大些或开放的有可能会跟他唠两句。

“你这个我穿不了。”

“不可能,我卖这么多年内衣,一看你就知道你要穿什么型号。”

辜季鹏自信满满地说着,却不料那位顾客忽然脸色一沉,‘忒,流氓!’

……

晚饭随意吃了些之后,张勇亮来到中心广场大厦,这里是目前谷栏市最繁华的区域,没有之一。

周边房价高达3000元一平~~~

广场大厦内的商铺高达5000至7000元一平~~~

记得辜季鹏的店面应该是在三楼。

晚上来这边逛商场的人还是不少的,这种小五线城市,晚饭后也没什么娱乐,所以大部分都是陪家人逛逛商场逛逛街。

张勇亮随着人群,朝电梯走去,很快便上到三楼。

“诶~瞧一瞧看一看啊,最新款的内衣,采用最先进的透气技术,最优质的面料,养形又养身……”

听到这声音,张勇亮顿时嘴角一抽,循声望去,立刻便看到电梯当头的一家女士精品内衣店。

一位身形高大,穿着西装打着领带的青年正在那里对着路过的女性卖力吆喝着。

看着店内花花绿绿的内衣内裤,张勇亮硬着头皮走了过去。

“哟,帅哥,是不是来给女朋友挑选礼物的,我这里有……”辜季鹏见到张勇亮,当即便是眼睛一亮。

“我随便看看。”张勇亮环视一周之后,淡淡道。

“嘿嘿,那行,您随便看。”辜季鹏也不多问,继续在门口吆喝起来。

是真的不害臊。

不过想想也正常,若是脸皮不够厚,哪里能做得了销冠,

张勇亮装模作样的看了一圈。

“怎么样兄弟,我店里的货还可以吧?都是最新的爆款,特别是这个。”

辜季鹏走上前来,指着身前不远处一条近乎透明的性感内裤朝张勇亮挤眉弄眼。

“你这里的东西,人家更喜欢在网上购买吧?”张勇亮笑问。

“兄弟,这你就不懂了吧,那你还真说反了,像这种贴身衣物,还真就线下门店更好成交。”辜季鹏笑眯眯说道。

正要继续解释时,门口一个风韵犹存的中年妇人忽然朝这边喊了声,“小辜,我要的东西准备好了吗?”

“哎呀王姐,不是说我等下下班了给您送吗,怎么您还亲自来拿了?”辜季鹏赶紧迎了上去。

“正好有点事路过这边。”风韵妇人回答道。

“王姐您要的东西,我肯定早就准备好了。”说着,辜季鹏从柜子里取出来一个小袋子,并笑呵呵的递上。

“还是上次那几个款吧?”风韵妇人问。

“是的,我还送了您一条我这刚到的最新款,您穿了试试看,看下罗总喜不喜欢,若是喜欢的话,发信息跟我说,我再给您留。”

“呵呵,行!”风韵妇人大大方方接过,然后转身离去。

“怎么样兄弟?看你也不像是要来买东西的,难道是也对这行业感兴趣?”

“呃,那倒不是。”张勇亮摇摇头,继而话题一转,道:“我对你白天的工作感兴趣。”

“哦?”辜季鹏微微一愣。

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