新年伊始，万象更新。
年前的高层会议上，张勇亮擘画的蓝图，此刻正一步步化为现实。
其中，最先启动的自然是签约中心的建设。
经过一番精挑细选，房维部的人员也已悉数到位，大约10人左右。
这十多人将会在后期负责所有房源以及楼盘字典的梳理。
做过二手房的都知道，楼盘字典是一个中介公司最关键的“底蕴”之一。
特别是一些老小区，老社区。
这种房子在房产证上都是一些很原始的地理位置，比如某某路几号。
老业务员还好，新业务员的话看到这种基本是一头懵的，特别是若是业务员不是本地人的话，有可能会带着客户转圈圈，就是找不到房子。
所以为了避免这种情况，张勇亮一直在公司鼓励老带新师徒制。
前期由师傅带着徒弟跑，有客户也一起上，这样也能迅速得使人成长。
但是有的时候碰到一些老房子，有可能老业务员也会懵圈的。
那么完善楼盘字典就很重要了。
有小区名的自然好说，而一些老社区的老房子，那么就要有个地标，比如某某大厦北边，某某建筑南边等等。
也有很多房产证和门牌号对不上号的情况。
比如房产证上明明是202，但是实际门牌号有可能是302，估计是1楼的柴火间也有房号。
前期的话先给房维部安排10多个人，若是不够，后期再配置。
这十几人都是那种开单不怎么厉害，但是却把自己的房源做得特别好的，每个月光吃房源费，都能实际到手三四千的那种，比上不足比下有余。
房维部成立之后也算给给这些人一个更好的平台，最起码有一份底薪，虽然不多，也才3000。
但是加上他们本身后期梳理好了房源的话，也有一份稳定的分配制度，每个月预估不会少于5000，在谷栏市这种小城市来说，足够养家糊口了。
在这之前，三级市场的佣金分配是这样的，业务员开单后，佣金要分出四份。
分别是房源费10%，钥匙5%，图片3%，再额外扣除500元后勤费，剩下的则是开单业务员的。
而成立签约中心和启动房维部之后，房源分配也有所改变。
房源费10%，钥匙5%，图片费3%，维护人2%，剩下的是开单业务员的。
但是，不再额外收取后勤费了，改为向客户收取600元后勤费。
这一点小小的改变，对于业务员来说无关痛痒，几乎是没什么变化，只是把后勤费的的承担人转移了。
不过相应的，张勇亮也强调要把服务做到极致，要不然这钱收得也不理直气壮。
起初，张勇亮曾设想在每个区域都设立签约中心，但细细思量后，他放弃了这个过于分散的方案。
谷栏市的体量毕竟有限，过于密集的布局反而会造成资源浪费。
最终，他决定在市区设立两个签约中心，分别落户于天琴区和兰泽区，足以覆盖整个市区的业务。
张勇亮深谙城市发展的脉络，他清楚地记得，大约在今年下半年，市政府将推出便民服务中心。
这个集房产过户、水电燃气缴费、医保社保办理等功能于一体的综合性服务机构，将极大地便利市民的生活。
而便民服务中心的具体位置，张勇亮也了然于胸。
因此，他选址签约中心时，特意将目光投向了未来便民服务中心附近。
他果断出手，买下附近一处产证面积为200平米的上下铺商铺，作为签约中心之一。
紧接着，他又毫不犹豫地购入了一套面积达600平米的写字楼，打算以后作为公司的新总部。
不过并不打算搬迁，因为现在租的地方租金并不贵，也签了五年租约，现在还剩四年，四年后若是房东翘价，那就再来搬也不迟。
这两笔大手笔的投资，几乎掏空了他手中的所有积蓄。
然而，张勇亮却认为这绝对是一笔稳赚不赔的买卖。
谷栏市的房价目前还处于低位，仅为四千出头，他坚信，未来房价必将迎来翻倍的增长。
趁现在低价购入，无疑是最佳的投资策略。
大约半个月后，两座崭新的签约中心在谷栏市正式投入使用。
签约中心的设计，张勇亮可谓是煞费苦心。
他没有选择时下流行的浮夸风格，而是别出心裁地采用了银行的标准进行装修。
一楼大厅，一排排整齐的玻璃柜台映入眼帘，柜台上分列着多个窗口，每个窗口都对应着不同的功能区域：房源登记、房屋租售、房屋调档、装修服务、家政服务……井然有序，一目了然。
身着统一职业装的业务员，面带微笑，精神饱满地接待着每一位客户，举手投足间，尽显专业与规范。
让客户一进来就能感受到两个字，“专业”！
二楼则显得简约大气，这里是谈单签单的专属区域，同时也是房维部和后勤部的办公场所。
有5个签约室，还有一个供孩子玩耍的小小充气城堡，这是为了方便有的客户会带孩子过来，影响签单。
事实证明，钱没有白花的。
签约中心和房维部才启动不到一周，签约率明显有所提高。
以前签单，是在各个自门店谈单、签单，基本上是店长或者是区经帮忙谈单，有可能是临时临急的，甚至有可能会签错合同。
而现在有了签约中心之后，统一到签约中心谈单，这里有专业的后勤，客户有什么问题可以随时咨询，另外也有专业的签单手，就算是下班时间也有区经值班驻点。
这些签约手都是张勇亮叫了齐律师专门给这些签单手还有各店店长、各区域区经做了法务方面的培训，尽量把签约时能设想到的法律纠纷提前排除掉。
有些买多套房的客户立刻就能感受得到勇亮置业的不一样，不管是在服务角度还是专业角度上，都做到了一种无可挑剔的地步。
而且对于收佣率也是有明显提高的。
在门店的时候，有的客户总认为你就是带我看了个房，然后要收我1.5%的佣金。
抢钱哦？
总会在佣金方面不断跟你讨价还价，甚至有的时候惹恼了客户，客户直接甩脸跑了。
在签约中心的话，一套高质量的专业服务下来，客户掏钱也会掏得更加心甘情愿。
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