几天后,一切准备就绪。
娄半城直接调来了自家公司名下最好的一艘中型游艇,配备了经验丰富的船长和水手。冉望山也通过关系,拿到了一些离岛土地的公开信息和部分非公开的转让意向资料。
早上,天气晴好。
码头边,白色的游艇在阳光下泛着光。
叶潇男穿着一身便于活动的便装,娄晓娥和冉秋叶则都是轻便的裤装搭配防晒外套,戴着遮阳帽,显得利落又期待。
娄半城和冉望山没跟着上船,两位老人在码头送行。
“小叶,好好看,不着急定。”娄半城拍拍叶潇男肩膀,“钱不是问题,关键是岛要合适,手续要干净。看中了回来我们再细谈。”
冉望山递过来一个文件夹:“这是我托朋友整理的,几个可能有出售意向的岛屿基本情况,还有相关部门的联系人,都在里面。你们可以先按图索骥去看看实地。”
“谢谢爸。”叶潇男接过文件夹,点点头,“我们心里有数。”
游艇离开码头,驶向蔚蓝海域。
海风迎面吹来,带着咸湿的味道。娄晓娥和冉秋叶靠在船舷边,看着逐渐远去的都市轮廓,心情都有些激荡。
这是她们第一次为了“买一个岛”而出海。
叶潇男没急着看资料,先和船长聊了起来。船长姓陈,是个老海狼,对香江周边海域了如指掌。
“叶生,打算看边一类的岛啊?(叶先生,打算看哪一类的岛啊?)”陈船长问。
“面积适中,最好有天然淡水,地质稳固,能建个小码头,离主岛不要太远,但也要有一定私密性。”叶潇男说出要求。
陈船长想了想,一边操控着方向,一边说:“有淡水的岛不多。大屿山附近有些岛,但开发多,人也杂,价格贵。往东边走,西贡那边,或者再远点的离岛区,有些岛符合要求,有些是私人持有想放盘,有些是政府的地,但可能手续麻烦些。”
“先去西贡那边看看。”叶潇男决定。
游艇破浪前行。叶潇男这才翻开文件夹,和娄晓娥、冉秋叶一起看。资料里有地图、简单的描述,还有些模糊的照片。
“这个‘翠螺岛’,面积0.5平方公里,描述说有淡水溪流,距离西贡码头大约40分钟船程。”冉秋叶指着一份资料念道。
“0.5平方公里,就是50公顷左右,不小了。”娄晓娥对面积有点概念。
“先看看这个。”叶潇男对陈船长说了名字和大概坐标。
大约一个多小时后,前方海面上出现了一个绿色的岛屿轮廓,远远看去像一只浮在海上的螺,岛上植被茂密。
游艇绕岛半圈,找了一个相对平缓的海湾靠近。水手放下小艇,叶潇男带着两个女人,由陈船长陪着,登上小艇,驶向沙滩。
踏上沙滩,脚感细软。岛上的植物很茂盛,鸟叫声不断。他们沿着隐约的小路往里走,果然听到潺潺水声,找到一条不大的溪流,水质看起来清澈。
“水是活的,不错。”叶潇男蹲下看了看。
陈船长却指着溪流下游和海岸交接的地方:“叶生,你看那边沙滩的痕迹,还有这些被冲上来的树枝。这里台风季的时候,海浪可能会倒灌进来,这片低洼地容易积水。
而且,”他跺了跺脚,“这下面的沙子层很厚,岩石层不知道有多深,如果将来要建永久性建筑,地基成本会很高。”
叶潇男仔细看了看,点头:“陈船长说得对。台风和地基是大问题。还有,这岛形状狭长,可利用的平整土地不多,大部分是山坡。”
他们在岛上转了转,确实如陈船长所说,除了溪流附近一小片,其他地方要么是陡坡,要么是岩石。风景虽好,但作为长期居住和开发的基地,隐患不小。
“这个……好像不太理想。”冉秋叶小声说。
“嗯,再看看别的。”叶潇男很果断。
回到游艇,吃了点东西,继续出发。下午看了两个岛,一个太小,像个大礁石,根本没淡水。另一个面积够,也有淡水泉眼,但陈船长说那岛以前传闻有产权纠纷,虽然风景绝佳,但叶潇男不想惹麻烦,也排除了。
眼看日头偏西,第一天似乎没有收获。
“明天继续。”叶潇男并不气馁,“陈船长,你经验多,除了资料上这些,还有没有你知道的,可能没挂牌但主人有出让心思的岛?”
陈船长抽了口烟,望着海面想了想:“叶生你这么问……倒是真有一个。在南丫岛东南面,叫‘望北岛’。面积比上午看的翠螺岛还大些,估计有0.8平方公里。岛上有稳定的山泉水,地形也好,一面是缓坡沙滩,一面是岩石小崖。
以前是个南洋华侨的产业,建过几间度假屋,后来那家人移民去了加拿大,岛就空置了,托这边的代理公司偶尔打理。
我几年前带客人海钓经过附近,听代理公司的人提过一句,说主人家年纪大了,儿孙都在国外,有意出手,但要求高,要整体卖,不拆零,价格也不低,所以一直没谈成。”
“整体卖正合我意。”叶潇男来了兴趣,“价格不是首要问题,岛好才行。离这里远吗?”
“现在过去,赶一赶,天黑前能到附近海域,但上岛肯定来不及了。可以在南丫岛或者附近泊一晚,明早去看。”
“就去那里。”叶潇男拍板。
游艇加速,朝着陈船长指的方向驶去。到达“望北岛”附近海域时,天色已经暗了下来,只能看到一个大致的黑影轮廓,比之前看的岛都要大,像一头伏在海中的巨兽。
他们在离岛不远的一个避风湾泊下。晚饭时,陈船长又说了些关于这个岛的传闻,说那华侨当年很讲究,建的房子材料都是好货,泉眼的水质特别好等等。
第二天一早,天刚蒙蒙亮,叶潇男就起来了。
站在甲板上,晨雾中的望北岛渐渐清晰。
岛形不算规则,但能看到一侧有长长的白色沙滩,另一侧是黝黑的岩石。岛上绿意葱茏,最高处大概也就一百米左右,坡度平缓。
“看着不错。”娄晓娥也起来了,走到他身边。
冉秋叶也出来了,深吸一口清晨的海上空气:“感觉很宁静。”
吃过早饭,他们再次乘小艇登岛。踏上沙滩,感觉就不同。沙质细腻洁白,沙滩宽阔平缓,后面是逐渐升起的草坡和树林,没有陡峭的崖壁压迫感。
陈船长熟门熟路地带路:“泉眼和旧房子在那边半山腰。”
沿着一条石板小径向上走,路径虽然荒芜了些,但明显是人工修葺过的。走了十来分钟,就听到更大的水声,绕过一片竹林,一眼山泉从石缝中涌出,汇成一个小潭,潭水清澈见底,溢出的水流顺着石槽向下流去。
“好水!”叶潇男伸手掬了一捧,清凉甘冽。
泉眼旁边,散落着三栋旧屋,都是南洋风格的木石结构,虽然久无人住,有些破败,但主体框架依然牢固,没有坍塌。屋前还有石桌石凳,和一个废弃的小花园轮廓。
“这房子修一修就能用。”陈船长敲了敲柱子,“料子都是硬木,防虫防腐。”
他们继续往上走,来到岛上的至高点。
视野豁然开朗,可以俯瞰全岛和大片海域。岛上地形果然如陈船长所说,可利用的平整或缓坡土地很多,大约占了全岛一半以上。
背风面是沙滩和缓坡,迎风面是岩石峭壁,能阻挡大部分风浪。岛上植被茂密,但不像第一个岛那样杂乱无章。
“这里可以建主要的生活区。”叶潇男指着缓坡地带,“视野好,背风,离水源和沙滩都近。”
“那边平整的土地,以后如果想种点什么,或者建别的设施,也够用。”冉秋叶指着另一片地说。
“沙滩这么长,以后孩子们回来,有地方玩。”娄晓娥已经想到了生活场景。
叶潇男问陈船长:“这岛的地权清楚吗?有没有你说的纠纷?”
“这个我特意打听过,”陈船长肯定地说,“很干净。就是那个华侨家族独资拥有,地契齐全。委托的代理公司是香江很有名的一家,信誉没问题。就是价格,当年开价就很高,现在估计更……”
“钱的事再说。”叶潇男打断他,“陈船长,以你的经验看,在这里修建一个能停靠我们那艘游艇的简易码头,难度大吗?淡水供应稳定吗?台风影响呢?”
陈船长很认真地回答:“码头可以修在东边那个小湾,那里水够深,岩底也结实,修个几十米的栈桥加浮动码头就行,工程不算大。淡水我看这泉眼水量,供应十几二十人日常用没问题,如果人多,可以再找找有没有别的泉眼,或者考虑收集雨水。
台风嘛,哪个岛都躲不开,但这岛地形有利,背风面的建筑做好加固,问题不大。最怕的是那种四面没遮挡的孤岛。”
叶潇男一边听,一边四下观察,心里默默评估。面积够大,地形多样,有淡水,有现成建筑基础,地权干净,位置离香江主岛不算太远(船程一个多小时),又有一定私密性。几乎满足了他所有的核心要求。
“你觉得怎么样?”他问娄晓娥和冉秋叶。
娄晓娥点头:“我觉得比昨天看的所有岛都好。房子现成的,能省不少事,风景也好。”
冉秋叶也说:“感觉……很踏实,像个能住下来的地方。就是不知道具体要多少钱。”
“钱不用担心。”叶潇男下了决心,“就这个岛了。陈船长,回去后,立刻帮我联系那个代理公司,我要尽快和卖家或者他们的全权代表见面。还有,我需要可靠的律师和测绘人员,尽快上岛做详细的勘测和评估。”
“好的,叶生!”陈船长应道,他也觉得这个岛靠谱,做成这单生意,佣金也少不了。
他们在岛上又仔仔细细转了大半天,几乎走遍了每个角落。越看越满意。
叶潇男已经在心里规划哪里建主体住宅,哪里可以做仓库工坊,哪里可以开辟果园菜地,哪里将来或许能建个小型度假屋。
回程的路上,三个人都显得有些兴奋,话也多了起来。
“回去得跟爸和冉叔叔好好说说。”娄晓娥道。
“嗯,他们肯定也高兴。”冉秋叶脸上带着笑,那是看到明确希望的笑容。
望北岛,就是他在这个新天地里,将要打造的第一个,也是最重要的基石。
他的事业和家族,将在这里,真正扎根、生长。
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