中投与汉华的签约仪式搞得十分隆重。
发布会现场放在了京城半岛酒店大厅，应邀而来的除了金融界的同行，还包括全国各大媒体。
徐良想要借此机会宣告汉华搭上了中投这条大船，为接下来在国内投资寻求方便。
也希望广而告之。
徐大老爷有钱，有好项目的快点来。
中投方面也需要曝光一下，展示自己的存在。
双方可谓是一拍即合。
发布会上，双方也彼此给对方抬轿子。
中投也就罢了，前面挂着‘华夏’，多少钱都没人惊讶。
但汉华不一样。
两年六倍回报率？！
如果这话不是从娄伟嘴里说出来的，参会的大多数人都不相信。
在回报率超过30%都要大书特书的金融圈，两年六倍是什么概念？
一个字，牛。
三个字，太牛啦！
原本有些人还质疑中投给汉华的投资过多。
毕竟跟汉华齐名的黑石也才拿了30亿美元。
现在没人质疑了。
当然，厚着脸皮前来参会的张帆、熊小鸽等人肯定是没质疑的那一撮。
汉华青龙基金和太平洋基金的高回报率，在金融行业还不发达的国内知道的人不多，但在国外金融圈早就是众所周知的事情。
无数人都想投资这两家基金，都苦无门路。
当然也包括他们。
而且他们还知道，汉华最巅峰的投资回报率根本不是什么两年六倍。
除了汉华外，这次所有递交申请材料的国内风投机构全都落选了。
更确切的说，中投压根儿就没打算注资vc基金。
与汉华合作发起成立s基金‘凤凰’，间接入股facebook、优酷在内的几家互联网公司，只是一个特例。
会后，相关新闻报道出炉，在地产圈、互联网圈、金融圈等各种圈子都引起了热烈的讨论。
所有人都知道汉华投资能力卓绝，是全球金融圈的顶级机构。
青龙私募股权基金和太平洋对冲基金在全球声名赫赫。
但是，碍于国内相对封闭的金融环境。
汉华强大的资本难以进入国内。
基本都是国内募资然后再投资。
国内金融投资规模有限，没有美欧那种几乎全民投资的环境。
汉华募集到的钱远不如海外丰沛。
这几年虽然发展的不错，但却比不上几家国字头的证券和基金。
但现在有了中投提供的充足弹药，瞬间就不一样了。
中投可不只是两千亿美元的资本。
上面有消息，汇金公司将并入中投，成为后者的全资子公司。
汇金公司什么来头呢？
是工农中建等六家大银行的大股东，也是中金、中信建投、国泰君安等多家国资证券的大股东，所有国资金融企业都由汇金公司统一管理。
也就是说，汇金一旦并入中投，宇宙行都要变成中投的孙公司，恐怖如斯！
这是一个无限的弹药库。
有了弹药，再加上汉华强大的投资能力，大家还有活路？
担心归担心，谁也不敢有小动作。
你动汉华，就是给中投上眼药。
你还想不想在国内金融圈混了？
……
地产圈的土老板们不关心汉华的资产规模，也不关心汉华在国内的发展。
他们只注意到了20亿美元的房地产机会基金。
这可是20亿，还是美元。
按照地产圈20%的资金就能撬动一个地产项目的玩法，这笔钱能撬动近1500亿华夏币的庞大资金。
放到一线城市就是上百个地产项目。
这块肉可太肥了。
汉华立马成为了地产圈的财神爷，来访的地产商人把公司的门槛都快要踏破了。
……
汉华中心。
潘十亿带着老婆张欣灰头土脸的离开了。
“徐总很讨厌这两人？”孙志平笑道。
徐良也不避讳，直接点了点头。
“国外赚了钱国外花，那是你本事。
国内赚了钱，想转点去国外，分散风险；嘴巴别胡咧咧，别捧高踩低，也没问题。
但享受着国内给的地位，赚着华夏老百姓的钱，却捧着海外老白男和鬼子的臭脚，贬低自己同胞，我最烦这样的。”
孙志平有些惊讶，没想到自家老板身家都上千亿美元，资产遍布全球了，居然还是个爱国愤青？
“除了我说的这些，还有很重要的一点。
一个连基本道德底线都没有的人不值得信任，弄不好半道里就把我们卖了。
好项目有的是，没必要去浪费钱。”
孙志平点了点头。
咚咚……
敲门声打断了两人的交流。
“进来。”
孙志平秘书推门走了进来。
“徐总，孙总，融创集团的孙宏兵到了。”
孙志平看了眼大老板的神色后，“让他进来吧。”
时间不长，穿着深灰色阿玛尼西装，戴着金丝眼镜的孙宏兵带着秘书走了进来。
看到徐良，脸上露出喜色，连忙走过来。
“徐总，再次见到您真是太荣幸了。”
徐良笑着跟他握了握手。
“孙总，这两年你的融创集团可是发展的红红火火。”
把顺驰地产卖给泰华后，孙宏兵解除了要命的债务压力，并保留了部分好地块，重组成了如今的融创集团。
融创成立后，汉华京城办公室旗下的风投基金就投了4000万美元拿了15%的股权。
孙宏兵是有能力的。
凭借汉华的投资，再加上自己留下的后手，短短两年时间就把融创发展成了全国top20的地产公司，在京津地区实力雄厚。
“您过奖，在您面前，我这点小生意不值一提。”
跟孙志平打过招呼后，一行人分宾主落座。
“孙总也是来融资的？”徐良笑问道。
“汉华拿出20亿美元做地产，全国的房地产圈都轰动了，我们融创也确实需要资金，就厚颜登门了。”
“孙总想要融多少钱？以什么方式？”
徐良问道。
“融创希望能跟汉华合作，发行2亿美元的可转债。”
孙宏兵不希望公司真正发展起来之前，自己的股权被稀释太多。
“你是想在海外发债？”徐良。
孙宏兵点了点头。
如果不是这样，他就以华夏币为计算单位了。
“汉华是全国唯一具备世界级影响力的投行，这两年大家的合作也很愉快，所以我很希望我们双方能再次合作。”孙宏兵道。
徐良笑了笑，这种带着马屁的话听听就行了。
海外发债的好处是，海外投资人只分享盈利，除非融创发展出了问题，否则不会干涉公司运营。
如果在国内可就不一定了。
衙内们可不是善茬。
让他们抓住漏洞，不死也要脱层皮。
“孙总，你可找错地方了。发可转债的话，应该去汉华证券。”孙志平微笑道。
孙宏兵又不傻，当然知道发债要去汉华证券。
他只不过是在楼下碰到潘十亿两口子，听他们嘴里提到徐良，这才找了上来。
徐大老板神龙见首不见尾，难得有机会拉关系，他当然要抓住。
“哎呀，你看我这脑子，办了件糊涂事。”
懊恼的拍了拍脑门后，站起身。
“徐总，咱们好长时间没见了，今天晚上我做东，请您吃顿饭？”
“孙总的盛情我心领了，我已经有了其它安排，下次吧。”
去了也是商业互吹，没什么意思。
有这时间还不如在家陪陪老婆孩子和红颜知己。
孙宏兵眼神中闪过一缕失望。
也不敢多说。
客客气气的离开了。
等他的背影消失后，孙志平笑道。
“徐总，我敢肯定这家伙肯定知道您在这里。”
“多半是在楼下碰到那两公母了。”
孙志平笑着点了点头。
时间不长，秘书又敲响了房门。
龙湖的吴亚军来了。
“今天你这里还真是比过节还热闹。”徐良笑道。
“做房地产，除了国企，就没有不缺钱的。
听到我们拿出这么一大笔钱融资，谁不心动？
而且，如果错过了机会，让别家融到了钱，自己的公司就被落了一步。
一步赶不上就步步赶不上。
所以，这消息一公布，能来的都来了，谁都不肯落后。”
徐良笑着点了点头，站起身。
“行了，你们聊吧，我去里面看看你们部门的半年报。”
孙志平的办公室分为内外两部分。
外面是会客室，里面是办公室。
中间是镂空的隔断。
摆放一些瓷器、木雕之类的艺术品。
雅致的同时，也阻碍了视线。
时间不长。
一个留着齐肩短发，圆脸，穿着蓝色带领巾t恤的中年女子，大步流星的走了进来。
孙志平连忙起身，热情招呼道：“吴大姐，好久不见，快请坐！”
吴亚军左右扫了一眼。
“你们徐总呢？”
“徐总有事，离开了。”
吴亚军脸上露出失望，心里的一丝紧张也随之消散。
跟孙志平握了握书后，十分自来熟的坐下了。
隔着茶台，孙志平在吴亚军对面坐下，亲手泡了一壶茶，给对方掺了一杯。
“无事不登三宝殿。吴大姐，有啥子事就直说了吧？咱们自家人不必客气。”
吴亚军笑道：“孙老弟，能给我介绍一下，你们那个房地产基金是个什么情况吗？”
孙志平简单解释了一下房地产基金的运作模式。
吴亚军大概听懂了，但她没有任何出让股份的想法。
“你们那私募信贷的利率水平是多少呢？”
“我们的私募信贷基金发放的贷款属于境外债权融资，利率比国内银行稍高，但比信托等非银融资贷款低一些。
另外，贷款期限，1-10年都可以自由选择。”
吴亚军听的心花怒放，但孙志平下一句话就让她好心情遭到了破坏。
“但是，原则上呢，汉华的私募信贷资金只提供给接受了我们股权投资的企业。
毕竟发放贷款并非我们眼下主业，更多还是给被投企业提供丰富的金融服务，也可以称之为增值服务。”
吴亚军哪能听不明白暗示，微笑道。
“这么说的话，岂不是要先接受汉华股权投资，才能获得境外美元贷款？”
“原则上是这样，但并不绝对。”
吴亚军思索了片刻，回道：“好吧，我大致了解了，容我思考思考。”
孙志平并没有强行要入股龙湖的想法，选择都是双向的，一切随缘。
送走了吴亚军后，徐良从里面走出来。
“你们之前认识？”
“我跟他前夫蔡奎认识，曾经约着吃了几次饭，算是有些交情。”
徐良了然。
他对吴亚军这位华夏地产行业的女性大佬也有一定的了解。
龙湖刚成立的时候，蔡奎也是出了大力的，两口子把各自开的公司合并，共同组成了如今的龙湖地产。
只是吴亚军公司生意好一些，所以在龙湖的股份占的也就多一些。
后来蔡奎跟一个空姐好上了，两口子就离婚了，蔡奎分得了几百亿的股权资产，算是在中国排的上号的商界离婚官司了。
不管在华夏，还是在国外。
夫妻共同创业的不少，但不少都会发生矛盾，无法共富贵。
把手里汉华京城办公室的半年报放到桌上。
“资料我看完了，很不错。”
京城办公室旗下现在有两支私募基金，三支风投基金，两个创业孵化器。
管理着474亿华夏币的资产。
孙志平：“您过奖了，在回报率方面，我们还是落后魔都、硅谷、香江三个办公室。”
“一时的长短不算什么，难得的是长久。
京城办公室连续两年投资回报率稳定在40%左右，我非常满意。”
每个人的投资风格不同。
沈男鹏喜欢高风险，同时也有高回报的互联网、生物医药行业。
孙志平则喜欢那些运营良好，前景明朗的企业，风格有些类似巴菲特。
所以，后者的投资回报相对稳定，很少出现大起大落的情况。
“这次集团从中投那里募集的20亿美元房地产机会基金，会按照你们各自业绩，分给全球11个办公室。
你就以这笔钱做种子，吸引国内其它投资人，成立京城办公室旗下的房地产机会基金。
至于具体最后能募资多少，就看你们各自的本事了。”
以集团名义募集的资金，肯定要给全集团所有办公室分配。
但能分多少，全看各自的本事。
有本事的吃肉，没本事的喝汤。
“明白。”
孙志平点了点头，眼底闪过一缕自信。
以国内房地产市场行业的前景，他相信自己不会比任何人差。
“徐总，我这里有笔投资拿不准，想让您帮忙参谋参谋。”
全世界都知道徐大老板是顶尖的投资大佬，出道八年从无失手。
所以，不管是外面，还是公司里面，只要有机会就想要白嫖。
尽管赚了钱，大头是公司的，但作为基金负责人，自己也能赚个几千万，如果弄得好，还能赚几亿。
所以，孙志平也好，沈男鹏也罢，只要有机会就问。
当然，大家遵守一个潜规则。
只当面问，绝不发邮件。
不能让大老板觉得自己无能。
徐良也清楚这里面的道道，总归是自己赚大头，所以也默认了这个规则。
“能让你拿不定主意的投资可少见的很。”
做了个继续的手势。
心里松了口气的孙志平连忙站起身。
“您稍等一下。”
去里面的办公室把提前准备好的资料拿出来放到了徐良面前。
(本章完)
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