林洛奇一脸愁容：“蒋老板，咱们现在资金只剩1100万元了，只够再收购一层物业，这可怎么办？”
蒋天胜皱着眉思索，林洛奇提议：“要不咱们试试质押贷款，多筹集些资金？”
蒋天胜点头：“行，就这么办。我马上安排人去办理质押贷款的事。
林老板，你那边也盯紧沙田第一城住宅单位的价格，涨5%以上就赶紧出手，千万别贪。”
林洛奇应道：“好，蒋老板，我记住了。”
处理完这边的事，蒋天胜又来到北角和鸿地产公司，关嘉慧正坐在办公桌前唉声叹气。
蒋天胜问：“嘉慧，怎么了，看你一脸愁容？”
关嘉慧抱怨道：“天胜，这生意太难做了，我都想转行不干了。”
蒋天胜笑着说：“嘉慧，你把这地产中介工作当兼职就行，别太较真。
你看你在股市投资都超过3万元了，地产中介这点收入，别太在意。”
关嘉慧无奈地说：“话是这么说，可每天忙来忙去，没什么业绩，心里着急。”
蒋天胜说：“我给你的零花钱足够你生活了。
做这地产中介，就当打发时间，顺便还能报复林氏兄弟，让他们多损失些，不是挺好？”
关嘉慧点了点头：“也是，你这么一说，我心里好受些了。
对了，阎乐铎来找过你两次，都被我打发走了。”
蒋天胜皱眉：“他找我？估计是看我们生意好，眼红了。
上次我透露在炒作铺头后，这些同行就坐不住了。”
关嘉慧说：“天胜，我觉得阎乐铎他们完全可以和丰贵发展公司和解，可他们就想大家都不好过。”
蒋天胜一脸认真地对关嘉慧说：“嘉慧，你看现在这地产中介市场，要是我们恢复原来的佣金，阎乐铎他们肯定会立刻跟进。
毕竟对他们来说，赚钱才是首要的，那些恩怨在利益面前，不值一提。”
关嘉慧听后，点头：“天胜，这么说的话，我们现在其实掌握着主动权。
就算这段时间不赚钱，我们也能撑下去，可他们不敢轻易恢复佣金，就怕暴露自己承受不了低利润的弱点。”
关嘉慧眼珠子一转，又说：“蒋先生，要不咱们再让同行们多亏一点？说不定阎乐铎到时候会主动给我们好处，让我们恢复佣金。”。
蒋天胜摇了摇头，分析道：“嘉慧，阎乐铎背后是有势力的，但那些人不会轻易吃亏。
阎乐铎不过是个联络人罢了，他们不会因为这点压力就轻易妥协，更不会随便给我们好处。”
关嘉慧有些失望：“这样啊，那看来还是得慢慢跟他们耗着。”
蒋天胜说：“没错，在这市场上，我们得沉得住气。
而且，我们手头还有其他重要的商业事务要处理。”
此时，话题转到了中华巴士公司的收购案上。蒋天胜说道：
“嘉慧，你关注中华巴士公司的收购案了吧？颜成坤家族虽然没发起反收购，可一直在股市上收拢股票，还和证监处、合并委员会保持着良好关系。”
关嘉慧问：“蒋先生，那我们要参与这收购案吗？”
蒋天胜回答：“我对这起收购案的兴趣，更多是想学习里面的收购技巧，不是直接参与。
而且我发现，九龙巴士公司和中华巴士公司情况很相似。
新鸿基地产公司还收购过九龙巴士公司，我觉得九龙巴士公司可能会成为下一个收购目标。”
关嘉慧好奇地问：“那我们要怎么做？”
蒋天胜说：“我打算用手里剩余的477万元资金，买入九龙巴士公司的股票。”
说做就做，蒋天胜前往汇丰银行交易厅，与张涛涛会面。
张涛涛看到蒋天胜，打招呼道：“蒋先生，您来了。”
蒋天胜直奔主题：“张涛涛，我想了解下九龙巴士公司的股价情况。”
张涛涛回答：“蒋先生，九龙巴士公司当前股价是4.3元一股。
不过，您真打算收购九龙巴士公司的股票？我对这前景有点怀疑。”
蒋天胜说：“我考虑好了，准备把477万元全部买入九龙巴士公司股票。
你帮我算算，能买多少股？”
张涛涛快速计算了一下：“蒋先生，按当前股价，您这477万元，预计能购入111万股，大概占总股本的1.11%。”
蒋天胜点头：“行，就按这个办。对了，我让你帮忙拿恒基照业地产公司即将上市的新股，情况怎么样了？”
张涛涛说：“蒋先生，我已经帮您拿到了150万股。
不过，这需要支付600万元，您目前还差112万元资金。”
蒋天胜思索片刻：行，我知道了。我会在5月中旬前把这笔资金补齐。”
就在4月15日这天，一则重磅消息在市场上炸开。
恒隆公司拿下了北角、鲫鱼涌和太古三个地铁站上盖物业发展权项目。
消息传出后，整个市场都轰动了。
蒋天胜和关嘉慧在公司里也在讨论这件事。关嘉慧兴奋地说松：
“蒋先生，恒隆公司这可厉害了，一下拿下这么重要的项目。”
蒋天胜点头：“是啊，专家预计恒隆公司(钱李的能从这些项目中获利30亿元。市场反应也很明显，恒隆公司股价上午涨幅就超过20%了。”
关嘉慧有些惋惜地说：“可惜我们没提前用私人资金买入恒隆公司股票。”
蒋天胜虽然也有点后悔，但还是说：“不过，好在百乐门公司还持有9.4万股恒隆公司股票，至少能赚50万元。”
第三天，市场又被一则消息震动。
第四天，佳宁集团收购维达航运公司和其昌人寿水火保险公司。蒋天胜和关嘉慧再次关注起市场动态。
关嘉慧说：“蒋先生，佳宁集团这动作也不小啊，股价从22.3元涨到22.8元了。”
蒋天胜说：“市场变化太快了，我们得时刻关注，抓住机会。”
与此同时，苏祈山匆匆走进办公室，向蒋天胜汇报：“蒋老板，有个重要消息。
有业主想出售拱北行大厦的第8层和第11层物业，要价2000万元，而且要求一次性支付。”
蒋天胜思考片刻后说：“一次性支付2000万元，压力有点大。
这样，你先去和业主沟通，就说我们先支付1500万元，剩余的500万元在三天内付清。你觉得这事儿问题大吗？”。
苏祈山想了想：“蒋老板，我觉得问题不大。
这价格其实还算合理，而且我们之前在行业内也有一定信誉。”
蒋天胜说：“行，你先去谈。要是业主不答应，就再争取三860天时间，我们想办法筹集剩余资金。
这两层物业对我们拱北行大厦的整体计划很重要，一定要拿下。”
苏祈山点头：“好的，蒋老板，我这就去办。”
苏祈山离开后，蒋天胜看着面前摊着拱北行大厦收购计划的相关文件。
收购那两层物业的尾款成了他眼下最大的难题。
他思索再三，决定找林洛奇商量两个解决方案。
拨通林洛奇的电话，蒋天胜说道：“林老板，我在拱北行大厦收购这事儿上遇到大麻烦了。
我想着，要么让伊人置业公司出资300万元，要么质押百乐门公司股权向银行贷款500万元，你看这两个办法怎么样？”
林洛奇在电话那头叹了口气，说道：“蒋老板，伊人置业公司真没办法再提供资金了。
最近公司几个项目都在烧钱，资金链也紧张得很。”
蒋天胜听后，沉默片刻，说：“行，我知道了。看来只能考虑向银行质押股权贷款了。”
挂了电话，蒋天胜立刻联系银行，询问质押贷款的具体事宜。
银行方面表示，流程相对复杂，需要一定时间审核，但鉴于蒋天胜的信誉和百乐门公司的实力，会尽量加快速度。
与此同时，蒋天胜还要和拱北行大厦的业主协商尾款支付时间。
他亲自拨通业主电话，诚恳地说：“您好，我是蒋天胜。
关于那两层物业的尾款，我这边遇到点资金周转问题，您看能不能宽限几天？我保证一定会支付。”
业主在电话里态度坚决：“蒋先生，合同上白纸黑字写得清楚，按道理得按时支付。
不过看在你一直挺有诚意的份上，给你3天时间，多出来的时间算5万元利息，一共505万元，不能再拖了。”
蒋天胜连忙应道：“好的，太感谢您了，3天内我一定把钱给您。”
接下来的3天，蒋天胜马不停蹄地奔走。他一边跟进银行贷款的进度，一边准备相关资料。
终于，在第3天，银行的贷款审批通过了，500万元顺利到账。
蒋天胜松了一口气，立刻安排人将505万元尾款支付给业主，成功收购了拱北行大厦的两层物业。
物业到手后，蒋天胜深知，要想实现利益最大化，必须制造一些动静。
他找来公司负责宣传的团队，商议通过媒体宣布百乐门公司的计划。
蒋天胜对团队说：“我们要向媒体透露，百乐门公司计划收购拱北行大厦，然后进行拆卸重建，要打造超过30万平方尺的商业大厦。
记住，宣传的时候突出这个项目的规模和潜力。”
宣传团队按照蒋天胜的指示，迅速行动。
许多业主听闻后，纷纷开始提高手中物业的价格，有的甚至喊出每层1200万元的高价。
蒋天胜看着市场的反应，心中暗喜。
他觉得火候还不够，又让团队放出消息：“对外说，百乐门公司这次收购拱北行大厦。
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