其实商业综合体项目，并不能操之过急，学校只是其中的一个卖点，将来这里还规划了超市、酒店、写字楼、运动会所等。
只是这些都还处于保密阶段，在没有做好周全的营销计划的时候，不能过早释放到市场上。
即便这样，没有不透风的墙，王君凯也得到了风声，果断在自己项目临街两层改成了商铺。
到目前为止王君凯并没有看懂齐沙下一步棋要怎么下，但是他却知道必须先一步抢占市场。
正所谓先下手为强，后下手遭殃。
营销策略上也采取了薄利多销的办法，不得不说这一波操作，的确吸引了不少贪图便宜的客户。
开盘销售虽然没有达到疯抢的局面，基本达到了75%的销售量。
“董事长，我们还要等多久才能开盘啊？”
罗克这边的销售计划早就订好了，可开盘时间齐沙迟迟没有定下来，这天听说君凯地产开盘后的情况，他终于按捺不住跑过来问了齐沙。
“我这边还在谈几个银行的入驻，和沃尔玛超市的入驻，准备在元旦的时候搞一次隆重的签约仪式！”
“沃尔玛？”
这个超市罗克是知道的，那是外国知名超市，齐沙是什么时候跟对方对接上的，他竟然毫无察觉。
更加不可思议的是，沃尔玛竟然同意入驻了。
一个商圈的形成，需要大量的常住人口，以及健全的基础设施和完善的商业配套，现在有了银行和超市，再加上他们承建的省实验小学那真是如虎添翼啊。
“这下我对咱们开盘就更有信心了，而且我觉得溢价也会非常可观！”
“现在不担心客户被君凯地产抢走了？”齐沙有些得意地问罗克。
“不担心了，我倒是替他们担心，客户看到咱们这边的升值潜力更多，会不会退房，哈哈哈！”
“那还真说不准，我告诉你啊，我还要把饭店再升级改造成五星级酒店！你让策划部做个推广方案，把这些卖点精准释放出去！一个月之内把工地围挡广告竖起来！”
“董事长，您看要不要再投入点电视和报纸广告？”
“这些都是最基本的，前期不要怕花钱，你做好费用预算，不要超过货值的2个点都可以，当然钱要花在刀刃上，不能就卡着2个点给我花啊！”
“哈哈，您放心吧，我心里有数。”
一周后，齐沙批准了罗克的营销推广计划，很快商业综合体的案名正式出街亮相。
云庭时代广场横空出世，不光同一时间工地围挡出街，项目售楼部启动，同时电视台、报社连续一周霸屏。
除此之外，罗克还雇佣了百人小蜜蜂，在全城开展扫街发传单。
c城的人也头一次见过这种阵仗，不管是不是买房子，都好奇地来到了售楼部看热闹。
关键是“小蜜蜂”发的传单上还说了，只要到售楼部来就送一斤鸡蛋。
这波操作猛如虎啊。
人们头一次知道来这看一眼，还送你东西。
有便宜不占王八蛋。
刚开始还有人持怀疑的态度，但是第一波人来了之后，真拿着七八颗鸡蛋离开了，就开始满世界宣传了，七大姑八大姨，左邻右舍都宣传到位了。
一时间，云庭时代广场人满为患。
陈晓燕站在君凯地产的售楼部，忍不住好奇地观望。
甚至还拉住了一个刚从那边售楼部出来的老阿姨问道：“他们售楼部门口停着一辆卡车，那是干啥的？”
“看见没，人家云庭集团就是有实力，从这个月一号开始一直到十号，只要看房子的，不管你买不买，都送一斤鸡蛋。”
“门口停的大卡车，就是刚从养鸡场拉过来的鸡蛋，我看了新鲜着呢！”
“还有这事儿？”
陈晓燕不敢相信，白送人东西，齐沙钱多烧的吗？
“当然了，我不跟你废话了，我得赶紧让家里人都来领鸡蛋来，顺便告诉一下我们邻居。”
“疯了，我看齐沙是被王总逼疯了，竟然干起傻事儿来了。”
回到君凯地产的售楼部，陈晓燕问了其他销售，“你们谁认识那边的销售啊，打听一下，他们葫芦里卖的什么药！”
“我认识！”
其中一个销售人员说，她的高中同学就在那边做销售，应该能问出点什么。
齐沙吩咐过罗克，送鸡蛋也不是白送的，需要等齐五十个人才一起送，而且这五十个人必须听销售人员把项目沙盘、区位图和重点户型讲解一遍，才能领鸡蛋。
领完鸡蛋后，还要让摄影师拍下集体照片，以便第二天登报宣传。
如果活动第一天是完全靠口口相传的话，第二天直接就是舆论轰炸了。
罗克提前给所有的销售人员做了充足的培训，也强调营销内容保密，因此外面的人只看到表象，只觉得又花钱又费力，老板肯定人傻钱多。
拿人家手短，吃人家嘴软。
这些拿到好处的人，回到家后，着实卖力地为云庭时代广场说了不少好话。
第三天开始，售楼部就陆续有了客户转化率。
而且这些大爷大妈们讲述得还非常到位。
不仅把云情集团财大气粗、实力雄厚传达出去了，同时还将地理位置、项目配套、商业配套，项目户型都讲得八九不离十。
那些刚好有买房打算的人听到之后，很快就被吸引了，这不就是他们梦寐以求的房子吗？
平时只能在香港影视剧或者外国电影儿上看到的高楼大厦，现代化楼房，c城竟然也有了。
惊喜之余，他们也陆续来到了，售楼部来了解情况。
还有一些人可能是企事业单位的工作者，他们更热衷于看报纸，了解外面的信息。
这个时候互联网还没有普及，人们获取信息的主要渠道就是传统媒体。
每天售楼部的两部销售热线，此起彼伏地响着，轮流接线的销售嗓子都沙哑了，但依然耐心地回答客户的问题，并尽量邀约到了现场。
这天，云庭时代广场的售楼部门还没有开门，门外就围起来一群人，人群中还有个上了年纪的女人，坐在地上哭喊着......
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