深水湾半山别墅。
包家。
相比起往日，今天包宇提前了一个多小时下班回来。
爷爷，妈咪，黛西都有些奇怪。
“bob，今天怎么那么早下班了？”黄秀瑛不敢相信问道。
“妈咪，我刚才提前去考察一个地方，没有什么事，也就先回来了。”
自去年天气冷，包宇已经很长时间没有游泳了。
现在这里的游泳池还是很干净，而且前些时间刚刚换水。
包宇试了试水温，发现还不错，脱掉衣物。
跳到游泳池里面，舒舒服服游了几圈。
当包宇从游泳池起来。
再上去洗澡，换了另外一套休闲服。
包宇差不多看完晚报，才看到爹地下班回来。
“bob，今天怎么那么早回来？”
“爹地，等吃完晚餐，我和你谈。”
一家人吃完晚餐。
包宇和爹地上到书房。
在书房那里。
包宇说道：“爹地，马世民不是说香江没有喝酒的地方吗？其实，这里面是一个很大的商机。”
商机？
包裕刚有些不解。
“爹地，随着香江金融业，旅游业的发展，未来香江主要还是放在金融业，旅游业，地产业，服务业方面。”
这一点上，是香江的环境所注定的。
包宇拿起他在书房那幅香江地图。
“爹地，你看，这里是香江中区的兰桂坊，其实也就是几条小巷。但是，这里现在并没有怎么开发，也没有什么人，我下午特意过去看了，这一片地方，如果能够打造得好，可以打造属于我们香江的蒙特利尔，苏荷。”
蒙特利尔，苏荷，包裕刚当然都去过，也知道是那些游客和当地吃喝玩乐的地方。
“这一片地方，我们可以集中收购或者租借下来，然后进行片区打造成一个旅游景区，然后我们把这里租出去。”
包宇当然不可能自己开酒吧或者开餐厅，但是，他可以租借或者收购下来，然后统一打造，用来吸引其他商家经营酒吧，餐厅，特别是西餐这些，到时有几十家，甚至上百家这样的西餐厅和酒吧，自然可以吸引到大量的游客或者香江本地人前往消费。
而包宇则是提供对于这片区的管理和出租，至于这些商铺则是租给别人。
包裕刚一听，觉得还是不错。
不过，他觉得这里算是小打小闹。
“bob，你的想法不错，不过，赚不了多少钱。”
“爹地，那你就错了，这是百亿多的生意，还是美元。”
百亿多美元的生意？
包裕刚惊讶了。
如果这个片区，每天能够吸引到几十万的香江市民和游客过去消费，那是非常恐怖的。
即使主打便宜的酒吧模式的情况下，租金也不便宜。
事实上，包宇前世的时候，那个犹太人凭借这里就成为香江最富有的富商之一，后来还入股了香江海洋公园。
此时，包裕刚觉得包宇改造这一片，有些小打小闹，那是因为包裕刚不知道，经过八十年代，九十年代的的发展，兰桂坊规模到底有多大。
只是，后来因为金融危机，兰桂坊那边的消费才从高价转为低廉消费为主。
在八十年代，甚至九十年代，都是香江最吸金的消费地区。
包裕刚确实很惊讶。
这个地方，虽然离香江中区很近，甚至和即将开通的中环地铁站也算不上太远。
这种优越地理位置，开发得好，那还真的不错。
“bob，是其他高管告诉你的？”包裕刚总感觉儿子有些妖孽。
“爹地，我无意中看到七十年代香江总督府关于开发那片区的消息注意到的，下午的时候，我和赵秀贞又特意去看了，那里没有能够发展起来，归根到底还是没有资本支持。如果我投入资金，然后通过电视台，报刊的宣传，那么到时一定能够发展起来的。”
现在包家已经涉及到各行各业，旅游业其实在和记黄埔里面也有涉及到。
不过，这件事，包宇准备交给和记地产来负责。
包裕刚点点头。
如果真的是百多亿美元的生意，那确实很不错。
谈完这件事。
包宇也就先回去自己书房。
而包宇下午回来，已经提前洗完澡，现在他准备在游戏资料包里面，直接把关于那个犹太人对兰桂坊片区的开发计划书抄写，然后加入一些他的想法。
一直忙碌到晚上的十点多。
包宇终于把这一份关于开发兰桂坊片区的策划书写好。
看起来还是非常不错。
休息一晚。
。。。
环球投资中心大厦。
第21层楼。
包宇吃完早餐也就正常回公司上班。
回到公司办公室。
“赵秀贞，你通知麦理思来见我。”
赵秀贞去通知麦理思。
当麦理思过来。
“老板。”
“麦理思，你看看这一份商业策划书。”
麦理思拿过去，在那仔细看了起来。
越看越惊讶。
很明显，这就是一份通过把一片无人关注的地方，打造成一个旅游特色景区，然后通过收租的模式把那些商铺出租出去。
这种模式，事实上后来很多。
但是，现在香江还是很少的。
而且，像这种模式，前期还是需要投不少的资金。
“老板，这是谁给你的商业策划书？”麦理思惊讶问道。
如果这个商业策划是其他人写给包宇的，他觉得这个人是一个商业天才。
“我写的。”
包宇自己写的。
麦理思已经明白。
“老板，这个商业策划书不错，除了前期需要投入资金改造和宣传外，后期基本上是收租金也就可以了。按照我来看，投资回报率至少在10倍以上。”
十倍的回报率？
这当然不止。
“我准备让和记地产那边负责改造，然后成立兰桂坊旅游公司对于那片区进行改造。当然，这件事得让你过去和记地产那边交接。”
麦理思记下来，并且把这一份商业策划书拿过去。
总的来说，麦理思是越来越看不透包宇。
麦理思离开回到自己办公室。
他准备下午再去和记大厦见见韦理和和记地产方面的负责人。
这一家新的公司，由环球投资公司和和记地产公司共同注资。
其中，环球投资公司占大部分股份，和记地产公司占小部分股份。
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