太平山别墅。
亨利约瑟克家。
此时，夜色早已来了。
亨利.约瑟克一个人吃完晚餐，正在院子那里欣赏远处的维多利亚港和香江中区的夜景。
香江夜景号称世界三大夜景之一。
特别是近些年，随着香江中区和九龙，铜锣湾等地的高楼大厦越来越多，灯光也就越来越密集，夜景更是越来越漂亮。
也正是因为那样，香江被Y国人誉为他们头顶上的皇冠。
亨利.约瑟克已经39岁，老婆孩子都有了，这次他是独自前来香江，并没有带上夫人和孩子。当亨利.约瑟克在那抽雪茄，看向远处。
一辆普通的罗浮轿车停下，从车上下来，正是披着外套的钮壁坚。
钮壁坚来到门口，按门铃。
过了一会，亨利.约瑟克管家过来开门。
“钮壁坚先生，你来了。”
“我想见见亨利.约瑟克先生。”
管家带钮壁坚进去，在别墅院子正见到对方。
亨利.约瑟克看起来还是那样，只是发际线高了许多。
“大班，好久不见。”钮壁坚说道。
“钮壁坚，好久不见。”
两人简单打招呼后。
直接上到书房。
此时，对于俩人来说，都是保住九龙仓，钮壁坚和约瑟克家族利益是一致的。
因为损失九龙仓，对于怡和，香江置地，甚至约瑟克家族来说都是非常大。
“大班，不知道约瑟克家族对于九龙仓到底是什么样态度？到底是继续控股？”钮壁坚问道。
其实，他已经在对于约瑟克家族进行试探。
就是想看看约瑟克家族对于保住九龙仓的态度和决心到底有多大。
“不惜一切代价要保住九龙仓的控股权，在我看来，九龙仓和香江置地一样，都是怡和最重要的附属洋行。”
钮壁坚明白了，他等的就是亨利.约瑟克这句话。
“大班，既然你那样说，我已经放心。”
亨利.约瑟克自然知道钮壁坚在想什么。
钮壁坚继续说道：“其实，我已经在周五的时候，和汇沣银行总经理沈弻见过，希望沈先生能够从中斡旋，让包裕刚放弃继续收购九龙仓。”
汇沣银行？
沈弻？
在亨利.约瑟克看来，汇沣银行和包裕刚就是穿着一条裤子的，汇沣银行怎么可能替他们从中间斡旋呢？
“那包裕刚是什么态度？”
“沈先生的人告诉我了，他上午在香江文华酒店和包裕刚父子见面了，我也打电话问了香江文华酒店的总经理，沈先生和包家父子上午确实是在香江文华酒店见面。只是沈先生的人告诉我，包家父子不会放弃收购九龙仓，考虑到汇沣银行和环球航运集团以及包裕刚的关系，沈先生应该不会再干涉我们之间的事。”
也就是说，沈弻根本不想理会包裕刚是否收购九龙仓？
亨利.约瑟克听到后，只是哼一声。
以汇沣银行和包裕刚的关系，他们确实穿着一条裤子，沈弻怎么可以替他们劝包裕刚放弃九龙仓呢？
而且，汇沣银行有庞大的资金，如果包裕刚真的从汇沣银行那里借钱买入九龙仓股份，那么接下来怡和置地可能真的要失去九龙仓。
“大班，从这次包家父子的态度来看，包家是坚决要收购九龙仓。既然那样，我们也要在这段时间，尽可能筹集到更多资金，以买入更多九龙仓的股份。”
在周五的时候，钮壁坚已经开始通过上市公司怡和证券公司，抛售很多附属公司相关的股票，获得资金全部买入九龙仓股票。
即使是那样，那些资金还是不够。
而且，九龙仓股价都已经突破46港币每股，远远超过之前11港币每股。
如今，怡和以及香江置地已经没有太多资金。
那么接下来，该如何获得更多资金？
这也是钮壁坚头痛和要和其他高管商量做出决定的。
“大班，我们周五已经卖出一部分附属公司的股票，所获得资金全部买入九龙仓股票，资金还是远远不够。如果约瑟克家族坚决要保住九龙仓，那么我们接下来只能通过几个办法来筹集资金。”
“什么办法？”
“第一，立刻发行怡和或者香江置地新股，通过新股来融资，或者通过置换方式和九龙仓的持有者进行置换。”
发行新股确实不错，这些年香江华资一直通过这种办法来融资扩大公司的规模。
亨利.约瑟克知道，现在亨利约瑟克家族，甚至通过怡和持有香江置地股份不多，如果真的通过这种办法来置换九龙仓股份，那么到时可能就是香江置地有危险了。
这种办法不可行。
亨利.约瑟克摇摇头。
“不行。”
“第二，那就是向汇沣银行，或者海外的银行借贷买入九龙仓股份，但是，现在借贷利息比较高。怕是九龙仓的盈利无法偿还那些资金，除非再继续买入更多九龙仓股份，并且彻底控股后，到时可以卖掉一部分九龙仓的产业来偿还那笔借贷。”
借贷？
现在借贷利息非常高，可能高达14厘以上。
这种情况下，现在怡和置地持有九龙仓股份不高，而九龙仓股价又越来越高的情况下，怕是需要借一大笔钱。
“利息太高，不稳定。”亨利.约瑟克说道。
“第三，立刻卖掉怡和，香江置地一部分产业。我这两天在考虑，我们可以把海外，也就是Y国本土上市公司怡仁置业的全部股权卖掉。”
怡仁置业？
怡仁置业是Y国本土上市一家房地产公司，怡和是大股东，现在钮壁坚要卖掉这一家上市公司的股权换取更多资金。
这一家公司规模也不小，不得已，钮壁坚是不愿意卖掉的。
现在怡和海外产业占据怡和全部资产的三分之二，也就是说这些年一直投资海外公司，很多资产都在海外。
亨利.约瑟克想了想说道：“怡仁置业的股权可以全部卖掉，以后合适的时候，我们再买回来，现在是保住九龙仓的控股权最要紧。”
“大班，我认为如果卖掉怡仁置业的股权获取的资金还不够的情况下，我们只能继续卖掉其他物业。”
卖掉香江其他物业？
“什么物业？”
“金门大厦。”
金门大厦可不简单！
1975年4月底，怡和公司宣布以每117股面值6元之怡和公司股票，换取1000 股面值1元仁孚行股票另加现金 150元的价值，收购该汽车代理公司75.0%的股权，令仁孚行变成怡公司的附属公司。
1975年的5月5日，该公司又宣布以每9股面值6元之怡和公司股票，换取10股面值5元金门建筑股票的方式，收购金门建筑，并将该公司私有化。
可以说，仁孚行和金门建筑均有十分可观的营利前景和物业资产。
历史上，在1978年，金门建筑拥有的中环金门大厦，以7.15亿元转售与旗下的置地公司，使怡和公司获利不菲。
也就是说，左手倒右手，香江置地是在这种情况下，吞掉了金门大厦。
金门大厦也是香江中区最值钱的物业之一。
按照钮壁坚找人评估，这一座大厦最少价值7亿港币。
再加上出售怡仁置业的股权，那么全部资金加起来，那大概可以获得10亿港币，按照现在50港币每股，那么这笔钱也可以买入2000万股九龙仓股票，这大概占据九龙仓23.5%股份。
如果再加上现在持有12%左右的股份，算下来，差不多也就是35.5%股份了。
当然，下周开始，九龙仓的股价股价可能还会继续飙升到50港币每股，甚至六七十港币每股，那么这笔钱可能买不了那么多。
现在也是他们筹集更多资金的机会。
亨利.约瑟克是舍不得卖掉金门大厦，因为他知道这一座大厦越来越值钱。
现在为了保住九龙仓，那也没有办法，必须卖掉。
“可以卖掉金门大厦。”亨利.约瑟克说道。
“大班，如果到时这些还是不能把包裕刚赶跑，只能通过其他渠道来买入或者换取更多九龙仓的股份。”
按照钮壁坚的想法，怡和甚至香江置地至少要获得49%的九龙仓股份，那么才能够确保九龙仓的控股权。
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