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第399章 击鼓鸣冤

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李文杰是个乡里人,本来就对屿石县城区不熟悉,在屿石县也没有生活过几天,要想在屿石县城区买学区房,他一下子还真摸不清在哪里买好。因此,他就想通过中介,看能不能买到合适的学区房。

屿石县满大街,到处都是卖房子的中介。

在一家叫最诚信的房产中介,李文杰把自己对学区房的要求详细告知以后,中介里头,有个叫焦小华的,拍胸保证,让李文杰放心,只有李文杰你不想买的,没有她买不到的,说李文杰想买什么样的房子,她就能帮他买到什么样的房子。

焦小华言辞恳切的保证,让李文杰放下心来,本来他还想再考察一番,看是不是还有更靠谱的中介,听焦小华这么言辞凿凿的保证,加上自己单位的一些工作还等着他处理。他想尽快办好购房事宜,尽早返回,遂决定就由中介焦小华带着他看小区选房子。

李文杰被中介焦小华带着看了几个小区后,选中了蟠桃园小区,虽然对这个小区周边目前的道路交通、环境布局还有些不满,但在焦小华“道路和四周的环境,县里很快就会重新规划”的保证下,还是略有疑虑地下了决心。

确定在蟠桃园小区购房后,中介焦小华就把李文杰交给开发商一个叫方蓓莉的女置业顾问。

李文杰看房选房的时候,方蓓莉告诉李文杰,目前蟠桃园小区可供选购的房子只有两栋,5号楼和4号楼,这两栋楼都是蟠桃园小区的楼王,在这两栋楼选房,自住也好,投资也罢,都稳赚稳赢,一点儿都不亏。

置业顾问方蓓莉的话,说得李文杰满心欢喜,将之前的那些犹豫迟疑,一风吹跑了。当然,李文杰也不是没有一点儿准备就跑回屿石县买房,在来屿石县之前,和在来屿石县的路上,他都在网上搜查一些买房诀窍和防骗注意事项。现实中他身边的人买房,被开发商欺骗的有好多,大多是开发商以次充好,把自己本不属于好学区的商品房宣传成好学区的房子,骗了不少买房人。被骗的人成群结队,每人手里拎着明晃晃的金属盆,用盛饭勺,或炒菜铲,齐声痛诉万恶的开发商,跟旧时候击鼓鸣冤差不多。

身边如此,网上购房者中招维权的案例更是比比皆是,只要在搜索引擎里一输入开发商,搜索出来的必定是铺天盖地的开发商欺骗、欺诈购房者的内容。由于事不关己,且购房欲望较迫切,李文杰不太相信网上的新闻案例,再说网上的新闻有几个是真的呢?一套房子几十万上百万,牵扯到每个购房人的身家性命,给开发商个胆子,谅他也不敢骗人。再说,什么好学区孬学区,关键不在学校,只要孩子好学,到哪里上都差不多!

在售楼部的沙盘上,女置业顾问方蓓莉对李文杰说,五号楼目前只有五楼以下的房源了,四号楼也只有五楼以下的了。

蟠桃园小区又不是只盖这两栋楼,其他的楼盘呢。

其他的楼盘还没有开盘呢,不开盘就没有房子卖。现在你只能在五号楼和四号楼里选。

李文杰又围着沙盘转了转,说,这两栋楼剩下的都是别人不愿意要的,那就算了,我再去别的小区看看吧。

方蓓莉急忙拦阻。

这两栋楼基本上可以算是这个小区的楼王,你买房子还能有我们卖房子的知道的多吗?这小区后期盖的房子,绝对没有五号楼四号楼的位置好,开发商盖房子,先期的房子质量肯定要好于后期,所以我劝你尽早下决心,失去了这机会,你就不一定能买到目前本小区最好的房子了。你竟然还起意,到别的小区买房子,估计你对屿石县的开发商不了解,我也不想多说,那些烂尾的,欺诈消费者的,因建筑质量挨市场监督局重罚的,被消费者告上法庭的,这样的开发商屿石县多了去了,唯独这些烂眼子事儿跟我们银耀置业公司没有一毛钱的关系。我说这些,你应该明白我说的是什么意思了吧?

李文杰人生第一次买房,哪里清楚这些事。方蓓莉说的那些东西,看不见摸不着,无处核实,李文杰只好将信将疑,茫然地点头表示认同方蓓莉的说法。

方蓓莉解决了李文杰起心重选开发商的问题,她还要使李文杰坚定买五号楼房子的决心。

确定李文杰不准备离开蟠桃园,再去看别的开发商开发的小区了,方蓓莉遂对他说,你不去看其他的小区是正确的选择,现在屿石县在建的小区那么多,看来看去你非看花眼不可。你听我的话不错,咱们这开发商原先都是在省里干大工程的,百十层楼都干过,论资质,论技术水平,哪里是那些临时拼凑起来的小开发商能比的?我给你说,5号楼位置很好,虽然说4号楼在前,但是5层,包括4层,3层都不会被它遮挡,你往西南方向看,5号楼的西南方向是一个几十米宽的大缺口,缺口往西去,又隔着一条双向大马路,冬天的太阳,一直到落山,几乎影响不了5层,你就放你个大心买吧。

李文杰听了没有再说什么,他让方蓓莉带他去工地上的5号楼实地看看。看了5层501西边户实景,李文杰也没有决定要不要这套房子。

方蓓莉问他501这套房子能不能定下来?

李文杰说,不忙定,我得回去和媳妇儿再商量一下,你先帮我算算,这套房子得要多少钱。

方蓓莉算了一下,501房,106平方,一平的价格是8300元,满打满算元。

李文杰听了吓一跳,没想到买一套房子需要这么多钱,比市里的房价还贵!市区的房价也只不过8000左右!按照方蓓莉给的价格,还贷款的话,他一个人恐怕一辈子也不一定能还完。他一时间有些犹豫,好像买不买房还不一定。

方蓓莉对李文杰的神色有所观察,看见了李文杰内心的彷徨迟疑,遂说,这个价是计算价,你定下来买的时候,我肯定帮你向上面要个很大的优惠价。

这个价格能减低多少?

优惠价是要到你定下来要买的时候才能确定。你准备贷多少?

李文杰暗中算了一阵,问,首付款需要几个钱?

照百分之二十算,大概需要18万,贷款30年的话,每个月要还4600多。20年的话要5600多。

方蓓莉鸡啄米一样在计算器上算好了。

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