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第59章 商谈

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“不知这房子,大哥准备怎么个卖法?”楚麟开始说起了正事。

男子笑道:“我可把丑话说在前头,我不会因为你说了几句好话就会给你优惠!”

“哈哈~”

楚麟爽朗一笑:“这是自然,大哥划下个道道吧,若是有问题,咱们在协商!”

“啪~”

男子猛地一拍桌子。大笑道:“痛快,既然如此,我就说说吧!”

看得出来,男子非常高兴,性子也是直率之人,没什么心机!

“这房子呢是80年建造的,说新不新,说旧也不算旧,前后加一起有差不多两百平,一会儿,我会带你去实地看一看,满不满意,咱们再说!”

“我不知道之前这房子的主人,是准备用它来干嘛,我只知道,他刚买过来没多久,就遇到了资金问题,转手卖给我了!”

“落到我手里也就三四年时间,几乎是没有什么被损坏的痕迹!”

男子喋喋不休的开始说起来,整个过程楚麟都听的非常认真!

“老哥跟你说个实话,我当初是花了三万五千块钱买过来的!”

听到这个价格,对行情了解的楚麟知道,男子并没有乱说,三四年前,这栋三层平房,差不多就是这个价!

男子看了眼楚麟,阴恻恻地笑道:“可如今三万五千块,肯定是买不到的!”

“不知大哥心里的底价是多少呢?”楚麟开口问道。

三四年前三万多块买过来的房子,如今这个价格肯定是买不到的,这一点任何人都清楚!

“走,我先带你去看看房子格局什么的,你若是满意咱们再说其他!”男子突然站起来说道。

楚麟自然不会有什么意见,立刻起身:“求之不得,大哥请!”

随后,两人一前一后,参观起房子,一边看,男子还一边给楚麟做讲解,让他更清楚,这老哥确实是个实在人!

大概半小时后,楚麟两人有说有笑的又来到先前的位置,这一圈看下来,总的来说。楚麟对这房子相当满意!

正如男子所说,这房子一层面积差不多就是两百平,内部结构相对来说,也相当简单。

也是,这年代的设计师,就是这种风格的!

一层正如眼睛所看见的,原本结构应该不是这样的,应该是被男子重新装潢过,显得非常空旷!

前面就是一个放餐桌的大厅,楚麟初步看了下,这大厅里足足摆放了六张长方形的实木桌和凳子!

除此之外,最右边角落,还设置了一个简单的前台,就放了个木柜子什么的!

后面,大厅后面,左边是两间稍微大一点卧室,右边则是两间小卧室,中间是一条宽两米左右的走廊,刚好把几个卧室分隔开来,这外面的门,也刚好对应这条走廊!

走廊尽头,左边就是厨房,挺宽敞的一个厨房,楚麟看了一眼,即便洗菜洗碗什么的都在里面操作,也根本不会觉得拥挤!

卧室前面差不多有五十个平方,厨房小一点,三十多四十吧,剩余的面积,就是四个房间,总的算下来,差不多一个房间就有二十来平,不小了!

厨房右边是一个开放式的空间,连门都没有,目前当成仓库和杂物堆放,一楼大体格局差不多就是这样子的!

走廊中间是楼梯间,上楼上的通道,二楼的格局,相对而言就比较复杂一点,楼梯口上去,正中央有个小厅,比一楼至少小了一半,其余全是一间一间的卧室,目前是餐厅的包房,最大的一间卧室,也只能放下一张十二人坐的大圆桌!

大小不一,差不多有十间这样子,这是二楼的大体格局。

大厅最多也就二十多三十平的样子,剩下的面积,全是卧室的,卧室有多大,自己去算,说过了,大小不一!

再说三楼,三楼是男子两夫妇当做家里一般装潢的,格局是五室两厅,加一个洗澡的地方,这洗澡的地方就只是一个非常单纯的洗澡间!

这年代的建筑设计,还没有在家里设计卫生间的喜欢,不对,这年代,卫生间笼统的叫法还是茅厕或是厕所的!

三楼的两个客厅分为大小,大客厅有三十五平,小客厅就只小了十平!

五间卧室也分大中小,两个主卧室,都差不多大,有二十五左右!两个次卧,也是一样大,二十平左右,还有间算是书房吧,有十五平,洗澡间嘛,弄的跟次卧差不多大!

总的来说,楚麟倒是没什么不满意的,都挺好的,自己买过以后,不是太满意的地方,改装一下就好了!

“怎么样老弟,看也看了,满意不?”坐下后,男子率先开口问道。

楚麟连忙点头“满意,挺满意的!”

“满意就好,接下来,咱们就该说一说价格了!”男子神色突然严肃了起来:“你刚才也听见了,我花了三万五千块买过来的!”

“这房子原本的格局,并不是这样,我自己又掏了一笔钱改造!”

“大哥,你不用说的这么详细,我都知道,你就直接说,你打算卖多少钱?”楚麟直接打断男子的唠叨。

“爽快,一口价六万!”男子说的时候,还比了个六的手势。

听到六万这个价格,楚麟眉头瞬间皱了起来,三层平房,平摊下来,一层合着两万块,价格略高!

要知道这年代建平房,一层的造价也就一万块左右,加上装修啥的,一万五顶天了!

这并不是几十年后,建个房子,动不动就是几十上百万的造价!

更何况,这位大哥买的时候也才三万五千块,就算他自己掏钱改造,从格局上看,即便是三层都改造过,全部费用算下来。最多也就一万块!

楚麟还不信了,就以如今的工价和物价,三千块钱改造不了一层?谁信呢?

见到楚麟皱眉,男子说道:“怎么兄弟?价格不合适么?”

“确实高了一点!”楚麟也没隐瞒,虽然,他觉得这点钱,买下来并不亏,可不代表,他是任人宰割的傻子!

确实,这房子别说六万,就是十六万买下来也不会亏,当然,不是说现在。而是说以后,政策一旦下来,就会开始全方位发展县城,这房子就在城中心,必然拆迁,那时候,就不是十几万这么简单了!

楚麟经历过后世的繁华,这些他自然知道,可就目前而言,花六万买这房子,有些像大怨种!

即便是县城的房子,也不值两万块一层呀,还不是新建的房子,新建的房子倒是可以考虑考虑,二手房嘛,是真的不值!

男子突然沉默了下来:“那老弟觉得多少合适呢?”

楚麟也直接报出自己能承受的价格,五指摊开:“最多五万!”

男子再次陷入沉默,说实话,这个价格,他不是太满意,不过,自家人知道自家事。

当初,他确实是花了三万块五千块买过来的房子,原本的格局也被他改造过,不过,除了一楼在,都改造不大,三层下来连五千块都没花掉!

也就是说,不到四万块钱,这房子他就完全买下来了,还使用了四年左右,说起来,即便是,五万块他也不亏!

不过,谁不会嫌钱多呢,都想赚点嘛,不过,看楚麟的样子,若他还是死咬着六万块不放,估计就会放弃购买!

房子出售的消息他已经放出去一个月了,楚麟之前也不是说没人来询问,不过,都被他喊的价格吓走了!

他倒是没有强求,也没有降价,反正时间还早,总会有人来问的,不过,今时不同往日,眼看离回家日子越来越近,说实话,他也挺着急的!

这几天来问的人,不是对价格接受不了,就是对房子不满意的。他宛如热锅上的蚂蚁,每天急得团团转!

现在可是六月底了,留给他的时间真的不多了,他想快点把房子脱手,好安心回家,否则,到时候回去后,还得单独跑一趟,不划算!

想到这里,男子觉得是该松口了,便装作咬牙,痛心道:“兄弟,看得出来,你也是真心想买的,这样吧,老哥我吃点亏,给你个优惠,给你便宜五千块,你看行不行?”

谁知,楚麟还是摇头,态度一如既往:“我的最高价就五万,大哥同意就定下了,不同意的话,那就没办法了!”

楚麟知道,男子一旦松了口,接下来的商谈就好办了,他非常有信心,男子必定会再次松口的,因为他着急回家,这也是楚麟之前,为何要询问这么多与买房无关的问题。

在一个,五万块的价格,其实是最合情合理,相信男子心里肯定是满意的,只不过,他想多赚一点,才会喊出六万块的价格,这也无可厚非,还是那句话,谁会嫌钱多的?

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