顾盼梅轻轻放下茶杯，目光扫过在场的三人，语气沉稳而笃定：
“简总，郑总，志生，我判断房地产不会立刻崩盘，未来五到八年肯定还存在结构性的机会——但这恰恰是我们必须转向的最佳窗口期，而不是继续豪赌的理由。”
她身体微微前倾，眼神锐利：“我的看法是：我们必须采取‘双线战略’。第一条线，是‘精耕细作，现金为王’。立即收缩战线，聚焦核心城市、核心地段的高效开发，放弃所有偏远、周转慢的项目。目标不是扩张，而是利用最后这个周期，安全地回收最大量的现金流，修复资产负债表。这套打法，需要志生刚才提到的‘极致精细化运营’。这点，我在恒泰地产集团已经开始实施。”
“而第二条线，也是我更看重的，”顾盼梅顿了顿，声音清晰有力，“就是‘用地产积累的资本，孵化未来的新引擎’。这也是我今天去找杨雪，准备投资杨雪她们公司的真正目的。数字营销、内容电商、旅游开发，保健品生产——这些轻资产、高增长的赛道，才是未来十年或将来更长时间真正的王者。它们与地产的结合点也很多，比如为我们未来的商业地产提供全新的内容体验和流量入口。”
她看向简鑫蕊，语气真诚而坚决：“简总，我投入的资金，现在是帮久隆渡过眼前的难关，但更重要的部分，是希望成为这场战略转型的‘启动燃料’。我们不能等到行业真的日薄西山时再转身，那就晚了。现在，我们必须有壮士断腕的决心，一边穿着旧鞋走稳最后一段路，一边全力以赴为自己编织一双能跑向未来的新鞋。”
最后，她的目光落在戴志生身上，意味深长：“我的这位学生，学生能力不错，刚才的一习话，让我刮目相看，不过戴总，你需要学习和施展的，不仅仅是传统地产的精细化管理，更是如何理解和驾驭这些新经济、新业态。我希望你将来能参与到新业务的开拓中，这对你个人和久隆集团公司的未来，都至关重要。”
郑裕山看着顾盼梅，他搞不明白，顾盼梅为什么会这么关注志生，难道仅仅是她口中所说的师生关系，这种师生关系，以前也就是他们两个的玩话，难道……郑裕山不敢想象。
书房内一片寂静，只有顾盼梅清晰的话语在回荡。她不仅给出了方向，更勾勒出了一幅清晰且极具操作性的转型路线图。
简鑫蕊深吸一口气，她看了顾盼梅一眼：“盼梅，听君一席话……我明白了。就这么办！收缩、变现、转型。志生，你和盼梅多沟通，尽快深入了解一下新领域的业务模式。”
顾盼梅微笑着点头，她知道，自己的投资，终于落在了最有希望产生未来价值的土壤上。而这一切布局，既是为了公司的未来，也是为了那个她心中“很重要的人”，能真正站在时代的风口，翱翔于更广阔的天地。
顾盼梅提到旅游开发，保健品生产，志生立马想起了家乡的桃花山一直在等待开发中，苦于没有资金，还有明月准备生产的桃胶膏，可能也受陷于资金问题，就说道：“明月过年时，曾跟我说过，她想生产桃胶膏！开发桃花山的旅游资源，我看这两样是不错的投资！”
简鑫蕊听明月要生产桃胶膏，感到吃惊，桃胶膏她吃过，确实不错，而且是桃花庵的镇庵之宝，传说已经有几百年的历史，桃胶膏由于生产数量少，真是一盒难求！
顾盼梅说：“随着人们生活水平的提高，人们更加注重身体的保养，除了平时出门旅游，对保健品的需求也将成倍的增长，如果明月能拿到桃胶膏的密方，这倒是很不错的投资。”
“盼梅，你可以去找明月谈谈，这可是个好时机。”简鑫蕊不无遗憾的说。
“你知道是个好机会，你怎么不去找明月？”顾盼梅笑着说。
“我现在被公司搞得晕头转向，哪有心思想这些。”
志生说：“无论你们俩谁去，明月肯定非常欢迎，她人不错，也很好合作。”
“是吗？好合作你还会离婚？”顾盼梅笑着问。
“离婚有其他原因，与合作不合作的没关系。”志生红着脸说。
“叶天阳是云晟传媒的总经理，现在他进去了，估计一年两年也出不来，简总，你打算让谁去接替他的位置？”顾盼梅问。
“暂时由董清雨负责，具体人选，我正在考虑。”简鑫蕊叹了一口气，说道：“云晟传媒一直在亏本，前两年刚有点起色，现在又不行了，真是鸡肋，食之无味，弃之可惜。”
“简总这样想，是不是想打包出售？”
简鑫蕊端起茶杯，指尖在温热的瓷壁上轻轻摩挲，她抬眼看向顾盼梅，唇角弯起一个了然而含蓄的弧度。
“我原来确实有这个打算。”她声音温和，却带着一丝不易察觉的审慎，“云晟传媒确实是块鸡肋，但也跟了我不少年头，里面的员工都是老人了。眼下虽然遇到困难，但直接打包出售，就像是把生了病的孩子直接推出去，我这心里，终究是有些不忍，也不舍。”
她轻轻啜了口茶，目光似无意地扫过一旁的戴志生，又落回顾盼梅脸上，话锋微妙一转：“况且，叶天阳刚出事，内部人心惶惶，现在谈出售，价格上肯定要吃亏不说，也显得我们久隆太过急功近利，冷了老员工们的心。我的想法，还是先让董清雨稳住局面，看看能否内部调理，或许……还能焕发新的生机。”
她停顿了一下，语气更加柔和，却也更显坚定：“你的眼光我是信的，你看好的新赛道，我也十分认同。所以，与其现在把这个包袱甩给别人，不如再等等看。说不定…志生现在把久隆地产公司管理得井井有条，如果他想向这方面发展，参与云晟传媒的管理，也可以让他试试。”
她说着，赞赏地看了戴志生一眼，却巧妙地将“让他单独管理”的可能性推开，“将来公司的新业务拓展，少不了要他多出力，到时候两边或许还能有协同效应，那才是真正的双赢，不是吗？”
志生笑着说：“我这点能力，能管好久隆地产就不错了！”
简鑫蕊的话滴水不漏，既表达了对旧部的情谊和对资产价值的判断，也委婉地拒绝了顾盼梅看似随口提出的收购意向，同时还将戴志生的作用限定在了“为公司的新业务出力”上。
顾盼梅听懂了这含蓄的拒绝，简鑫蕊不会让志生再离开她身边的，她微微一笑，并不坚持，顺势端起茶杯：“简总重情重义，考虑得也周全。那就听你的。
顾盼梅知道，志生现在工作做得得心应手，他对房地产的发展也很有兴趣，要不不可能说出那些比较客观且有深度思考的话的，她看了志生一眼，说道：“戴总，人啊不要安于现状，很多事情要自己试一下，才知道行不行的！”
志生笑着说：“老师到什么时候都是老师，不过我真的没有太大的抱负，只能挣一份工资，养活老娘儿子就行。”
顾盼梅知道，志生之所以这样说，说到底还是对自己的能力不自信，如果给他一个岗位，凭他的认真，好学，勤劳，一定会做得好的！
简鑫蕊笑着说：“顾大小姐，你那四个亿算投期投资还是算借款！”
“这四个亿呢，我本来打算收购一家公司，让我这学生练练手的，没想到他是烂泥扶不上墙，不信自己能力，这样吧，算是借款，等到什么时候巨龙集团把钱还给你了，你再还给我！”
郑裕山一直看着顾盼梅和简鑫蕊，突然感觉这两个人对戴志生都很上心，简鑫蕊对戴志生上心的原因他知道，顾盼梅对戴志生这么好，难道仅仅因为两个人处得好？
正在这时，顾盼梅接了一个电话，声音立马温柔下来！
“我在南京，有点急事。……我知道了了，过两天就回去，到家约你，拜拜！”
志生笑着说：“看这样顾大美女有男朋友了，可喜可贺！”
“你是不是以为我嫁不出去啊？本小姐可是人见人爱，花见花开的。”
志生和顾盼梅的相互调侃，把郑裕山心中刚升起的一团疑云，又给压了下去！
郑裕山说：“顾总，你放心，最多半年，我的四个亿就会给你。”
顾盼梅说：“没事，你不还我，我找戴志生要，是他向我借的。”
“好的吧，你看我这身子，连骨头带肉，能不能值四个亿。”
简鑫蕊笑着接道：“绝对值，不过要变成黄金才行！”
郑裕山说：“说归说，闹归闹，明天顾总到久隆集团的财务，把手续做一下。”
顾盼梅要回出租屋，对志生说：“戴总，能不能麻烦你送我一趟！”
“绝对没问题，我晚上又没喝酒！”
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