官场:从镇长到封疆大吏!

武安君

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第898章 具体规划

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从市常委会的会议室出来之后,唐翔宇刚回到办公室、就再次召集了谢建华和匡进民两人,两人这边刚一来到办公室,唐翔宇就率先道:“两位局长,市委常委这边、眼下已经通过了建家属房的提案,对于房屋的具体规划方面,你们可有什么好的想法?”

听见唐翔宇出声询问,谢建华也是第一个开口道:“领导,传统的小区家属房、都是一些六层楼的步梯房,最上面一般是平顶或者是斜坡,领导您是有什么其它想法?”

也算不上是其他想法吧,唐翔宇笑着回应:“以前在云溪县的时候,我们那会建的房子、也都是你说的这种,但是一楼如果不带院子,或者五六楼的这种、相对来讲就要难卖一些,毕竟楼层那么高,再加上每家情况又都不一样、众口难调嘛!”

所以在新建家属房的时候,除了房屋修建的楼层高度之外、我也想将这个隐患也排除掉,省的有人要是选中了高楼不喜欢,好端端的一件事情、反而变坏了!

所以我有这么个折中的方法、你们二位可以先听一听,首先就是将家属房的楼层高度、从原有的六层提高到八层,其次就是在每一个单元之内、都安装上一部电梯,这样哪怕选到高楼层的家庭,也不会不高兴!

当然最主要的一个原因便是,电梯房对于我们接下来的卖房工作、也有着不小的好处,至于从中提高的建房成本,毕竟楼层高了两层、这方面也能进行弥补吧?至于低楼层的一楼,就额外再加个院子好了!

另外六层的电梯房也可以建,只不过六层的这种电梯房、要全部采用大面积的房子,房屋就建在小区中央,同样的一楼带上个大一点的院子,你们认为这一设计如何?

虽然唐翔宇没有明说,但是两人心里都非常清楚、这些房子就是为市里的领导干部们准备的,虽然唐翔宇没有设置购买门槛,但是一个大面积的房子、其实在无形之中,就已经筛掉了收入普通的职工家庭!

如果说之前的名额和指标转让已是王炸,那么唐翔宇刚才所说的给房屋安装电梯、真就是叫人拍案惊绝,正常电梯房的低楼层比较不讨人喜,但是再加上个院子之后、一楼的销售也没有什么问题了,可以说整幢楼除了二层略有瑕疵,其它堪称完美!

所以听到唐翔宇询问后,市规划局的局长匡进民第一个赞同道:“领导您这一方法好啊,这样一来咱们推出去的家属房、必定能够在市里和国企单位大卖,只是这房屋的面积类型方面,您这边有具体标准吗?”

有的匡局长,唐翔宇笑着回应:“咱们新建的这个家属房、大部分还是为了普通职工干部建的,所以八层的这种电梯房,可以按照七十五平、九十五平和一百一十五平三个户型,价格分别对应十万五千,十三万三以及十六万一三个档位标准,这里都是按照七折之后售卖的房屋价格!”

至于六层的大面积房子,就采用一百四五平和一百八十五平两个标准、对应的价格是二十万三千和二十五万九千,相信这样的一个价格、领导们也能负担得起,要是出现干部职工们没钱的、还可以采用银行贷款,到时咱们直接把小区模型建出来,职工干部们可以根据小区模型、直接现场选房!

唐翔宇的这五种户型面积都是有讲究的,七十五平、九十五平和一百一十五平、这里分别对应着两房三房以及四房,至于一百四十五平和一百八十五平两种,主要是想通过面积上的价差、筛选掉一部分买房人群,同时副部级的住房标准是一百九十平,哪怕是自建的家属房、也没逾越这一标准!

谢建华和匡进民见唐翔宇已经安排好了一切,也是赶忙用本子将内容记录了下来、这些可都是接下来的建房规格和标准,到时自己只需安排设计团队,按照领导说的这一标准、在项目图纸上进行设计就行!

等将所有资料记录下来之后,谢建华也是再次询问道:“领导,关于这次的建房项目、您这边还有什么要补充的吗?”

补充吗?唐翔宇想了想继续道:“这次的建房项目,由于是建的家属房、所以不会采用竞标的一个方式,原本我想去找中铁建单位来建房,后面仔细想了想、还是给市里的工程队一些机会吧,毕竟都不容易!”

这次的施工方由住建局这边来找,但是项目的验收方面、到时我会找第三方来进行,所以项目的质量一定要合格,毕竟这可都是给我们自己人造的房子,谁要是敢在这上面偷奸耍滑、以次充好滥竽充数,别怪我事先没有提醒、查出问题一定追责!

你们住建局作为管建筑方面的领导,对于咱们自家建造的这个项目、总不会都管理不好吧?谢局长、我可是把这个重任交给你了,不要辜负组织上对你的信任啊!

还请领导放心,谢建华听后拍脯表态道:“这次项目的施工上面,我们住建局这边、一定采用最好的施工团队,绝对不会让领导您这边抹黑的!”

这样那是最好!

眼见已经将压力给到了下属、再加上该说的早已经说完了,唐翔宇笑着送客道:“既然谢局长有信心、那我就不多留你们了,宣传部门会做好这件事的统计工作,至于到时候盖房子的位置、就是之前咱们看中的那一块地,等你们规划好施工图纸之后,我也会找人将楼盘的模型给打造出来!”

另外到时需要贷款的银行这边、我也会提前联系好,我们尽量做到在最短的时间之内、将前期的准备工作做好,一旦开始筹集资金的时候,职工干部们可以根据楼盘模型选好对应房子、最后全款或者贷款交钱,只有建设的项目上面有了资金之后,后续的相关建设方面、才能没有后顾之忧啊!

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