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第18章 一切为了积分

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很快,二人就到了指定的位置,房门已经打开,敲了敲门,得到业主肯定的答复后,才换上鞋套,准备进屋。

虽然门是开着的,但是敲门是基本的行业礼貌,包括穿鞋套,就算是毛坯房,也需要自带鞋套。

说起这个敲门,林凡义不由得想起了前世的经历。

当时自己也是刚入职没多久,也是去做一个实勘。

记得那套房子前一晚刚挂到平台,业主是一对夫妻。

女业主自己上店报的这套房子,说是为了置换,因为另一套房子已经交了定金,就差卖这套房子的钱来给尾款。

所以卖房子也非常急。

林凡义去的时候是怀着愉悦的心情去的,毕竟两口子着急卖,房子价格肯定很低,自己做了实勘,10%的业绩是拿到手了。

结果当天就给年轻的自己上了一课。

拿着上一天那妻子留的钥匙,到了地方之后,林凡义直接开门进去。

好家伙,映入眼帘的是客厅一对白花花的肉体。

沙发上的男的和林凡义面面相觑,愣在那里,看墙上结婚照,事件男主人公应该是业主,身下的女人明显不是昨晚来店里的妻子。

可能没想到有人会有钥匙直接闯进来,男子竟然一时间没有再动作,而女人可能是太投入也没注意到门口的林凡义,还是疯狂的扭动。

一边扭动还一边拍打着男的,嘴里喊着:“赶紧,干嘛呢,你老婆不是还没下班么?”

听到这话,林凡义才反应过来,扔下一句:“你们继续。”

扭头就退回到门外,心里感叹一句,还真白!

顺手就把房门重新关上,这要是有牌子,高低给写上请勿打扰。

按理说,当时这件事情也就自己知道,林凡义也不是到处说闲话的人。

可巧就巧在前两天女业主在走廊上装了监控。

过了几天查看监控的时候发现了自己老公和一个女子进了房子里,后面又看到林凡义进出,然后就直接找到了他问具体情况。

然后就没然后了,没多久,看朋友圈得知二人离婚了。

当时因为女方有钱,男方纯粹软饭男,人家女的无所谓,该上班上班,该生活生活,可男的不行啊。

所以房子不管男的多么想卖,想换钱,房屋合同上,女方就是不签字,就是干耗着。

多少年了,穿越前,这套房子还在房友系统里挂着呢,不管价格多合适,硬是没卖掉。(这是真事,电视剧往往没有现实精彩)

所以怎么说呢,千万别得罪女人。

因为这件事情,前世中,初出茅庐的林凡义第一次在公司同事心中留下了一笔,只是这一笔有点都市传说的意味。

从此之后,只要是进房子,不管有没有钥匙,不管门开没开着,林凡义都是先敲门。

这一条也变成了公司的规定,一直保存下来。

从回忆中恢复过来,看着前面已经进屋的孙一彤,突然间有种恍如隔世的感觉,这一世的展开好像比前世好很多啊。

放下感叹,手里拿着仪器,也跟着同事一起进屋。

看着孙一彤已经在拍照,林凡义也就顺势把仪器摆在客厅中间,开始拍摄建模。

同时跟业主攀谈了起来:“大哥您好,我叫林凡义,那边是我同事孙一彤,您怎么称呼。”

“鄙人萧腾,看着面相,我肯定是比你们大了,叫我腾哥就行。”

听到这话,林凡义不自觉得冒出一个想法:不知道叫你腾哥尔行不行?

“腾哥,我看这房子装修不错啊,怎么想要卖呢,是为了置换嘛。”

“那倒不是,这房子是当时开发商给我抵账用的,我平时也不怎么住,现在这边没什么项目了就准备离开,房子也就没什么用了,卖了换点流动资金。”

听到这话,林凡义是直嘬牙花子,万恶的包工头和开发商。

别人累死累活十几年,干不出一套房子的首付。

而给包工头抵账的房子却是整套整套的。

掩饰好羡慕嫉妒恨的情绪,林凡义接着说道:“嗯,了解了。这房子可是不便宜啊,这用来抵账的是真的值了。”

“是啊,当时也没想到这块地方能发展这么好,早知道的话就多要两套了。”萧腾感叹的说道。

“腾哥,其实这房子也没必要着急卖,房价估计还会涨,留着升值啊。现在可以往外租,您这三室的房子,有装修,一个月租金也得3000多,很好租的。”

“租的话我也想过,可是我之后不在这边了,我可不想为了那三瓜两枣经常过来签合同。”

“害,腾哥,这个事情简单啊。您只要给我个授权,让我可以处理您房子。像出租这种合同,您就不用亲自来了,有了授权,我就可以替您签,到时候租金直接转给您就行。

这样您房子就可以边卖边租,在卖房子的空窗期,您也有笔收入不是。

以后要是碰到诚心买房的客户,也不耽误卖。”

听到林凡义的话,萧腾也是沉思了片刻,随后就点了点头,百利无一害的事情没道理不答应。

至于授权之后自己的房子会不会被乱搞,这一点应该没什么问题。

一来是房产证上的名字是自己,这点是谁也没法改变的。

二来,对方是全国最大的房产中介连锁,肯定没必要败坏自己的名声。

三是,看着小伙子挺年轻,估计刚参加工作,这个时候的人最实诚,没什么坏心眼。

四是自己真不在乎这点东西,看着这人说话有一套,交个朋友也好。

看到萧腾同意自己的提议,林凡义也是内心一喜。

房屋授权是评判一个中介业务能力很重要的标杆,也有人叫独家。

授权多了,证明客户更信任你,证明业务员的工作能力强。

还有,自己这又增加了一个出租房源,而且看腾哥的情况,对租金这块不大在意,这是一套很优质的三室房源。

短时间租出去问题不大,最重要的一点是,自己开发的新房源,再加上出租和买卖分别的实勘,这就又是30积分啊。

现阶段,一切为了积分!

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