青云官路:从小职员到封疆大吏

笔下不生灰

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第358章 布局

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“房地产?周书记,您不是在开玩笑吧?现在搞开发的人是很多,但我们兴远根本没做过,也没精力再另外涉足其他行业。”

刘山旺听完周严的建议,连连摇头。

“先别急着下结论。刘总,去年开始国家要求土地出让必须经过招拍挂程序。但政策的落地有一个过程,明后年开始,国家将会加大这方面的执行力度。”

“一旦各地开始成立土地储备中心,所有土地走招拍挂流程,土地价格一定会大涨!房价也一定会大涨。说句不好听的,未来十几年,做什么都不如做房地产。”

“当然,兴远主业是做钢铁的,也没必要为了赚快钱就抛开主业。房地产火了,对钢材的需求量也会变大,未来钢铁也是个赚钱的行业。”

“但刘总可以换个思路,现在三泰还可以通过和政府谈判,以协议的方式拿到土地。以兴远集团在三泰的影响力,只要条件给的差不多,政府一定会非常愿意兴远集团参与到城市建设中......”

刘山旺的眼睛亮了:“周书记是说炒地皮?”

“也不一定非要炒地皮。拿下土地,或者自己开发,或者和别人合作,可操作空间很大。刘总可以考虑考虑,如果有兴趣,我可以介绍合作伙伴给您!”

刘山旺恍然大悟:“临海集团有意在三泰投资?”

周严点头:“刘总大手笔的支持兴南县城的改造,我也要投桃报李嘛。不能让刘总只投入没有产出,是吧?”

“也不怕实话跟您说,兴南的地产,我是会严格控制的。但三泰市不会,而且,除了临海,还有安舒地产也会参与。安舒地产......您应该知道吧?”

安舒地产刘山旺并不了解,但这也不难查。既然周严如此说,那一定是有来头。

“周书记,临海集团这种国企,要钱有钱,要人有人,会愿意和兴远合作?”刘山旺有点不信。

“强龙不压地头蛇嘛!当然,我也不能保证,但大概率是有合作机会的。毕竟我说的不是一个普通的地产项目,是要造一座新城。”

“造新城?”刘山旺不解。

“大致就是根据三泰市目前市政配套不完善,政府又没钱的情况,先行投资,替政府做城市配套。学校,幼儿园,医院,图书馆,超市,商业百货,甚至道路和绿化。”

“用这部分投资来换取政府划拨土地补偿,或者地价上给与优惠。操作好的话,算是投入小,利润高的一个好办法。毕竟建市政配套也不用一下子全部投入。只要和政府签好协议,逐年建设就可以。”

周严所说的,正是后来号称宇宙第一房企的那家公司起步阶段采用的方式。

和某地政府深度捆绑,政府要社会效益,企业要经济效益。官员要政绩。算是多赢的一种操作模式。

如果这家公司能一直延续这种操作模式,不去盲目扩张,玩什么“高周转”的骚操作,也许不会成为宇宙第一房企,但一定会成为一家健康稳健的超级企业。

可惜,贪婪烧掉了理智,当初的聪明也被之后的疯狂淹没。

从登顶到快速陨落,仅仅用了十年时间。

十年生死两茫茫,五年生死一茫茫。

被贪婪催发的疯狂,在欲望的推动下,最终剩了个瞎忙。

当然,某种意义上来说,也不能算是瞎忙。毕竟人家个人赚到了巨额财富,社会赚到了巨额“烂尾楼”。

但还是那句话,这样的结果,并不影响这家企业起步时期那种操作的前瞻性和有效性。

如今,这家企业还名不见经传。借鉴他的模式,如果操作得当,没准还能把“造城狂魔”的名头抢过来。

刘山旺离开了,依然带着满腹的疑虑和纠结。周严的提议让他心动,但事关企业的发展,又不可能一下子就做决定。

当然,说到底,还是对周严的能力眼光,包括自身影响力没有太多信心。

如果这番话换做是王鹏飞来说,那刘山旺恐怕早就满口答应,赶紧跑回去组织手下讨论实施了。

刘山旺走后不久,秦国勋就来到周严的办公室。

两人的交谈轻松愉快,秦国勋在来之前,显然已经对自己有了清晰的定位。所以心态相当好。

虽然两人以后就要在一起搭班子,不可能讲什么太露骨的话。但秦国勋依然用态度向周严表明,大家好好合作,我绝对不会和你争权。

成年人之间的心照不宣,最靠的住,也最靠不住。

很多事情是需要时间来磨合和检验。

对周严来说,只要大方向上能与自己配合,那就是非常好的了。总不能妄想人家县长对自己这个副书记唯命是从。

“秦县长,下周二那个研讨会,就由你和余部长,廖县长代表咱们兴南出席吧!我终于可以偷一回懒了!”聊了一会儿,周严说道。

秦国勋连忙推辞:“那不行。这件事一直是您在推动,我对兴南县还不熟悉,还是您去!”

“哈哈,秦县长也就别和我推让来推让去的,也别和我您来您去的。大家以后天天在一起工作,搞的这么生分就没意思了!”

“政府那边的事情,还是以你为主。而且我太年轻,有些场合不方便出面,还是像你这样老成持重的,比较符合大众预期。”

秦国勋想了想,也明白了周严的意思。以周严现在的年纪,担任目前的职务,确实不方便太高调。落入有心人的眼里,不大不小也算个把柄。

年龄有时候是优势,有时候是劣势,还真不能一概而论。

“那好,我就抢一次周书记的风头!”秦国勋也不再客气,笑呵呵的说。

起身准备告辞时,很随意的说道:“县委办杨主任说要把我的办公室重新装修一下,不过我拒绝了。另外,杨主任似乎有话想和我说,但我让他坐下来聊聊,他又借口有事走了。”

周严笑了:“杨主任大概是对我有意见,想请秦青天给他做主!”

秦国勋露出意味深长的表情:“那,要不要我谈谈看?”

“哈哈,你没来之前,我还是对他有点忌惮的。你既然来了,有一两个爱搞小动作的,也就无所谓。看看咱们的杨主任到底想搞什么名堂吧!”

另一边,汪淼和祝一飞离开姜埠镇,在高速口分道扬镳。

“祝总,我们去哪?”开车的人问道。

“去沪上!”祝一飞从嘴里挤出几个字。

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