相较于他的意外，孔总心里更多的是震惊。
他可是知道，苏旗这一系列动作做下来会产生什么样的影响。
先不说银行那边贷款任务和城投这边的卖地回血了。
光开发建设祺科的总部大楼和祺科员工小区。
祺科就要投入多少？
而这些投入，能带动多少青城当地的经济。
更别说，这些事做下来，从设计院、建设方、建筑建材到建筑工人，又能带动多少人就业？
要知道，因为去年的影响，现在市面上开工动土在建的项目可是寥寥无几。
项目停建让许多农民工都没有活计去做了。
良久过后，孔总思索了很久，才又缓缓开口说道：“苏总，真不是政治任务，如果祺科有压力，我们可以等，周书记也可以等，毕竟我们看重的是祺科的未来。”
之前孔总看到祺科要进军房地产消息的时候，有些惊喜，迫不及待地来询问。
但是，现在苏旗真的打算干了。
他又升起了些许担忧。
因为，他担心，是因为他的一席话，改变了苏旗的战略。
如果是这样，他宁愿苏旗现在不去做这些。
毕竟，真如他说的一般，青城政府看重的是祺科的未来。
是祺科长成参天大树的那天。
他们不愿意看到祺科在拔苗助长之下夭折了。
那样的话，对青城的高新产业真的是一个沉重的打击。
乃至对青省都是如此。
要知道，青省经济总量一直排名全国第三。
但，尴尬的是，青省一直是工业大省，农业大省，经济结构虽然以工业为主，但那是以传统的化工、医疗行业为主，高新产业，尤其是电子信息产业，很是不足。
能拿得出手的，也就一浪潮而已。
而听到孔总的话，苏旗也是有着很深的感触。
这种拳拳爱护之心，他是真的能体会到的。
也正因为有这些人的存在，所以，苏旗对祺科的社会责任，也是义不容辞。
“孔哥，真的没关系，祺科微博和嘀站，后续正在融资当中，这些钱足够祺科很好地发展下去，而银行的钱，也只是拿来开发建造总部大厦和祺科员工小区，不会有影响的。”
“那就好，既然苏总你这么说，那我就放心了，银行贷款那边，苏总也放心，我担保可以祺科可以拿到最低的利息！”
“那实在是太感谢孔哥了啊”
知道对祺科发展不会产生影响，孔总再无担心，心情随之放松，笑道：“感谢可不能只挂在嘴上的，苏总，下次要记得多喝几杯才行。”
“孔哥，求放过。”苏旗直接告饶，这老孔，那也是千杯不醉的主。
苏旗要跟他喝，离席前还能站着就算他苏旗本事大了。
“对了，苏总，你那块住宅用地需要多大？”
苏旗沉吟了一下：“100来亩就行，到时候，按着2的容积率来建，总建面在15万方左右，盖上一千多套房子，前期足够用了。”
“行，等我消息。”
跟孔哥挂完电话。
一直在旁边听的庞瑾瑜，有些发怔。
“老板，真要开工动土建总部了？还要盖员工小区？”
苏旗点了点头：“对，我想了一下，这个时间节点，正好。”
“怎么说？老板？”
苏旗点了点头道：“从政治任务和社会责任上来看，祺科这个时候动工，算是雪中送炭。”
“二嘛，这时候银行那边着急指标任务，肯定能拿下低息贷款，三嘛，现在建安成本便宜，花钱少。”
要知道，在以后，企鹅的微信总部大楼，一共十来亩的地，建了两栋39层的大楼，花费二十五亿多。
苏旗这二十五亩地，占地面积增加了一倍，最少可以盖三座，甚至多盖一座改成四座，到时候即便祺科用不上，拿出去一座出租都行。
但就算是盖三座到四座同样39层的大楼，在现在的花费也超不过10个亿。
听到苏旗的解释，庞瑾瑜没有多说什么。
因为他知道，自家老板好像对房地产有着非同一般的认知，而且他对自己的判断更是自信到不行！
“老板，照这么说，这倒是双赢的好事了。”
苏旗闻言摇了摇头：“老庞，这可不是双赢，这是四赢，银行、政府、祺科、再加上那些经济层面，这就是四赢了，而且，这还不止，加上祺科员工的话，那就是五赢！”
“祺科员工，苏总，你要把员工小区，拿出来发？”
“想啥呢，老庞！”苏旗说道：“我特么得有多少钱啊，才能发得起这一千多套房子，当然是拿出来卖了！”
“那这还叫祺科员工赢吗？”
“怎么不算，我到时候卖给咱们自家员工，我只要核算出成本价来，拿略高于成本的价格卖，这还不算福利吗？”
庞瑾瑜想了想，也是，老板这么说的话，确实算福利了。
但是，他不知道，苏旗说的这个福利，并不是说给员工成本价卖，才算是福利。
他给祺科员工的福利，确切地来说，应该是升值那块，那才是让祺科员工成为赢家的最大福利！
苏旗不可能现在去到处跟人鼓吹，房地产要爆发，大家抓紧去买房子。
但，他又不想看着自家员工吃亏。
所以，他才想到了用这个方法。
比如祺科员工小区今年开始动工，那最迟12、13年祺科住宅小区就能完成交付。
这时候，市面上所有房价还未开始爆发性地增长。
同时，苏旗的祺科员工住宅小区，是以成本价卖的，这个价格肯定是远低于周边其他住宅项目的。
别人要花八千一平买周边的房子，他们花五千一平就可以在祺科员工小区买到。
这样一来，他们自然买不了吃亏，买不了上当。
同时，等以后房价暴涨的时候，他们的房子价格同样会跟周边项目一样直接涨上去。
就算涨到一万五一平，他们一百五十平的房子，也能净赚一百五十万！
这才是，苏旗给这些跟祺科一路走来的老员工们最大的福利！
就这，祺科员工以后，谁特么敢说他苏老板是黑心资本家？！
他苏老板就是最受祺科员工爱戴的民族企业家！
妥妥的良心老板！
就是吊路灯，也绝对吊不到他身上的存在！
“老庞，记住了，到时候，咱们小区盖好了，你买一套。”
“我现在都买了，再买一套有什么用，拿来出租啊？”庞瑾瑜满不在乎地说道。
苏旗一听老庞这话，差点没把他给气死！
苏旗怒道：“有什么用？！那当然是，等你老庞万一哪天跟方伊吵架了，被她赶出家门了，你还能有个特么的地去！”
“老板，你要走啊？”看着老板怒气冲冲的留下一句话就走，庞瑾瑜问了一句。
“昂，走了~！”
苏旗转身出门，然后拿出手机准备给俞祺书打电话，他得告诉俞祺书一声。
别再出去看房子了。
这事闹得。
一不小心，连城投都找上门，塞了一百多亩地了。
这家伙，以后什么样的房子，盖不了住不下啊？
大别野，搞起！
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