平复好心情后，普里戈金问道：“那我们和这家宾馆的上级单位，签订几年的租赁合同比较好？”
“还租赁干什么？干脆把这栋建筑，连同地皮的产权都买下来吧！”娄晓娥插话道，她可知道自己老公开实体店铺的规矩，基本都会把店铺的地皮产权都买下来。
“不用把建筑连同产权都买下来，还是采用租赁的方式比较合适。”赵万胜急忙说道。
这可不是自己老公的风格啊！娄晓娥一脸疑惑的看向赵万胜。
赵万胜面无表情的看了看娄晓娥没有说什么，他当然知道娄晓娥疑惑什么，但是当着其他人的面他也不好多说。
华夏的经济处于上升阶段，甚至只能说是刚刚起步，随着人民的收入提高和生活水平的提高，物价水平也会不断上升，房地产的价格也会爆发式的增长。
赵万胜可是重生过来的人，当然知道未来的房价上涨是多么恐怖，所以才在国内大幅的投资不动产和购买商铺的地皮产权。
而苏联的经济却处在下降通道中，未来甚至产生了断崖式下跌，特别是苏联解体以后，由于卢布汇价的暴跌，导致社会上以卢布计价的资产价格大幅降低，甚至都低于白菜价格。
等到那时候，再以极低的价格购买那栋五层楼的产权它不香吗？
“那么我们租赁几年比较好？”普里戈金继续问道。
“那就租赁四年吧！等四年以后，我们再决定是否继续租赁，还是直接将这栋建筑的产权买下来。”赵万胜没有说出事情的真相。
他之所以租赁那家宾馆四年，就在于四年后苏联将会解体，正是俄罗斯经济的低谷期，也是俄罗斯不动产价格最便宜的时候，那时才是低价入场购买不动产的大好时机。
“好的，我知道了，明天我就去找那栋楼的上级部门，洽谈租赁事宜。”普里戈金点了点头，说道。
有钱好办事，再加上普里戈金确实办事能力强，几天之后，普里戈金就用刚刚注册的公司的名义，租赁下来了那栋五层楼。
接下来就要考虑那栋五层小楼具体经营什么生意，和怎么进行内部装修，以及给这个综合性休闲娱乐体起名了。
这天，龚亮陪同普里戈金一同来到了赵万胜和娄晓娥下榻的宾馆，请示下一步的工作。
四人在客厅坐好之后，普利戈金首先说道：“下一步我们就要申请各种经营执照和经营许可了，需要老板给我们这个综合性休闲娱乐体起个名字，老板觉得取什么名字比较好？”
“我已经想好了一个名字，不过最终决定权还是要取决于你，你觉得不合适可以不采用，我起的名字就叫做‘涅瓦河餐饮休闲娱乐会所’吧！”赵万胜说道。
“这个名字好，简单易懂而且很有地域特色，涅瓦河可是我们列宁格勒市的母亲河，那么项目的名字就这么定下来吧！”普里戈金转换话题，继续问道：“那我们的‘涅瓦河会所’都经营什么服务项目？以及会所的装修风格，赵老板有什么建议吗？”
“我的设想是，一楼设置接待厅和管理人员办公室，以及开设高档餐厅，原有的俄式餐厅就设置在一楼，重新装修一下就可以正式营业。”
“二楼开设洗浴中心，列宁格勒市的冬天很冷，人们非常喜欢泡澡，我建议洗浴设施一定要高档和奢侈，最好是全部从欧洲进口，包括：桑拿房，双人蒸气式冲浪浴缸，仰卧起伏可调控的按摩床······等设施。”
“三楼可以开设舞厅，情调酒吧，以及可供二十人左右观看电影的小电影厅，可以播放一些劲爆又刺激的电影。”
“四楼可以开设为客房，我觉得客房里的家具和设施，一定要高端大气上档次，比如：双人床，沙发，家具等，我希望这些家具也全部从欧洲进口；而且每间客房还要单独设置，淋浴，浴缸以及汗蒸设施。”
“五楼可以设置几套总统套房，专门用于接待顶级富豪和顶级权贵，至于内部设施和内部装修，那就不用说了，一定要按照五星级宾馆的总统套房的标准来装修和采购家具。”
我们涅瓦河会所提供的服务也太多了吧！这就是赵万胜口中所说的一站式服务吗？
来到我们涅瓦河会所，吃喝玩乐都能实现，这也太牛逼了吧！按照赵老板的设想如果能够实现，那我们的会所，必将会成为列宁格勒市乃至全苏联富豪和权贵们，趋之若鹜的“销金屋”和上层人士聚会的明星场所。
这种商业模式也太新颖了吧！苏联之前根本都没有，也没听说华夏那边有这种商业模式啊，赵老板是怎么想出来的？
不愧是我的偶像，经营理念就是超前，头脑就是灵活，普里戈金在心中不断赞叹，同时对赵万胜更加崇拜起来。
“老板的总体思路我明白了，不过我们会所提供的服务还要微调，有些娱乐形式苏联人未必会喜欢，我在调研调研现在的上层人士最喜欢什么娱乐方式，最后再请示老板。”普里戈金说道。
“涅瓦河会所提供哪些服务业态，最终都由你决定，不用请示我。还是那句话：我不会干预你的经营决策，只负责给你提供建议。”赵万胜再次表明了自己的态度。
“老板经营理念超前，而且见多识广，趁着您还在苏联我当然要向您多请教，能避免我们会所少走弯路。”普里戈金转换话题，问道：“关于涅瓦河会所的服务业态以及硬件设施，我已经有所了解，那关于软件方面的服务和经营理念老板有什么建议？”
“关于这方面我可没有什么好建议的，毕竟你比我更了解苏联人，更了解苏联的社会现状，我只能给你提供一些原则方面的建议，比如：服务员必须要选择俊男靓女，每位来到涅瓦河会所的会员都要享受到帝王般的服务，同时对于他们出入会所的行踪要严格保密······，具体做到何种程度，就要看你的关系网和保护伞的实力啦。”赵万胜意有所指的说道。
老板这是想通过涅瓦河会所特殊的服务，拉拢和腐蚀苏联的权贵，为普里戈金建立关系网啊！通过提供无比奢侈的服务，来满足苏联那些暴发户的虚荣心，为普里戈金结识商业伙伴提供帮助。
龚亮默默的点了点头，在心中嘀咕道。
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