长天实业等港商的售楼部，预售活动如火如荼地进行中，从早到晚，始终人满为患，销售们连喘息的时间都没有，声音早已沙哑，可依旧在不知疲倦地奔波着。
毫不夸张地讲，人们买房如买菜那般随意，只管交钱，挑选户型，其余一切听从销售的安排。
夜幕渐渐降临，然而浦东新区的人有增无减，在魔都本地的原住户都来“抢生意”了，哪里还能坐得住，成片的人往售楼部的大厅里涌去。
“大家有序排队......”
“不要再往进挤了......”
“商品房的数量足够，长天实业是浦东新区最大的开发商，不要着急......”
郭威举着扩音喇叭，站在售楼部门口台阶上方最高处，向下撕心裂肺地高呼，已然一副指挥的架势。
同样，不只是这副经理，其他销售人员早已经失去了沟通的耐心，出现“你爱买不买”，“想买房都得听我的安排”等嚣张跋扈的情绪。
然后买房的客户竟然开始点头哈腰，求着销售帮自己买套好户型。
一个白天的时间，就形成这样的风气。
现场虽然人杂，但方勤秀、郭威能够井然有序地安排好相关工作，毕竟有过大盘销售的经验，一切都在掌控之中。
很快，天色已经完全暗沉，昏暗的路灯亮起，但是售楼部灯火通明，宛如指明方向的灯塔，熠熠生辉。放眼望去，周遭密密麻麻的全是人，排着的长队绕了好几圈。
反观诚德片区的售楼部，黑漆漆的一片，甚至连工程都停了，毫无生机。
诚德方的销售们已经返回到工棚区休息，他们得到了确切的消息，预售工作全面延后，且不得离开生活片区，否则一律开除。
制造出如此匪夷所思，且紧张的局势，早已人心惶惶，人们聊什么的都有。
“连销冠都跳槽到港商那边工作了，该不是提早就知道些什么了吧？”
“是啊，真是太奇怪了，为什么不开盘呀，前期投入那么多广告，不都打水漂了。”
“哎呦，看看对面的，心急挣钱啊。”
......
谣言四起，整个工棚区的气氛尤为压抑。
“喂喂喂......”
突然，挂在树上的大喇叭响起，是张财源的声音。
“不要给我议论，从哪个小组传出谣言，一律全都开除！一律全部开除！一律全部开除！各组长负责好......”
宏亮且愤怒的声音在工棚区回荡着，让人们的谈话声音戛然而止，此时此刻，这种紧张局势，就如镇里的大队宣传要紧的大事。
而随着张财源的声音落下，一切都归于安静，渐渐的，灯都灭了。
李民洋一直在售楼部的大厅里待着，安详地坐在椅子上，孙旭卫几人也在闭目沉思着什么，安静得可怕。
突然，对面爆发了严重的骚乱，声音尖锐，令李民洋、孙旭卫几人都站了起来，面露异样。
“妈的！”
“什么玩意啊！公摊是什么意思！”
“合着老子买了一百平的房子，实际上只有九十多平！？”
“我去你妈的！”
......
一群人晃动着手中的购房协议，往着长天实业的售楼部冲去，他们大吼大叫，像是受到了太大的刺激，情绪到了崩溃的边缘。
来了，第一波闹事的来了。
这些人完整地看完购房合同后，吃惊发现，实际的居住面积竟然要比买的平米数少，谁能受得了，尤其还是买房的大事！
同时其他港商售楼部都有闹事的人群，突然就爆发了骚乱，让原本排队的人们纷纷停下脚步，心惊地观望着。
注解：九十年代刚刚推出公摊房之后，公摊面积并不多，一百平方的房子，公摊一般不超过十平米。
然而长天实业早有准备，章道作为内地的负责人，在下午的时候就守在那里，当下主动迎了上去。
“大家稍安勿躁，我是长天实业的负责人，如果你们感到有任何问题，我们可以随时退款！”
“请你们都冷静！”
“听我说！”
章道拿着扩音喇叭，卖力地嘶吼，他负责任的态度，让前来闹事的人稍有安定。
“这份文件是市里的红头，上面清楚地说明，未来不久将全面施行公摊政策，以后所建的商品房，都将是这类的房子，这是大趋势。
而且浦东新区的发展最快，也是这里最先施行此政策，包括对面的诚德，虽然没有开盘，亦是一样的公摊房。这还是由李民洋主导的此项政策，毕竟诚德才是内地的龙头房企。”
在向大众解释中，章道把脏水泼给李民洋。
“我们房企没有办法，得顺应趋势。但是，哪怕有公摊面积，这对你们居住是没有任何影响的，楼道要比原来更宽了，可以摆鞋架之类的东西。匹配的电梯更加先进，反而更加好了。
当然了，长天实业在营销工作中有疏忽，没有事先解释清楚这一点，但我们有保价协议在，现在就去财务部给大家退房。”
章道激情演讲，同时对着闹事的人群伸手做出请的手势，微微弯腰，模样诚恳。
不得不说，这个人的控场能力十足，不光安抚好排队买房的客户，更让原本闹事的人犹豫，到底要不要退房，毕竟好不容易排队抢的好户型，难不成让出去？
“这红头文件是真的？”
带头的那人问。
“当然是真的，上面还有市里的盖章，难不成这敢造假？
长天实业可是香江最大的房企公司，不可能虚假糊弄，如果真打算欺诈的话，根本不可能在合同中写清楚标明实际居住面积，我们可是本着诚信为本的衷心。”
章道义正言辞。
那群闹事的人凑到一起看着那份红头，非常明显的，这些人的表情发生很大的变化，于是章道顺势又高呼：
“销售部经理！？快点过来，把人家请进去，赶紧帮助退款，不能让客户等。”
这副模样，正派到了极点。
随之方勤秀、郭威等几个经理笑脸相迎，把人往售楼部里请，可下一刻......
“我不退房了！”
原来带头闹事的那人，竟然赔着笑，头如拨浪鼓般摇着，“不退了不退了，我不退了......”
“我也不退了。”
“我也是！”
“我们都不退了。”
那些闹事的人纷纷往后退去，竟然都不退了，态度一百八十度大反转。
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